Kaip veikia nekilnojamojo turto mokestis 27 pasaulio šalyse

Iš Ignacio Lagardos Lagardos dokumento grafike parodytas nekilnojamojo turto mokesčio santykis su bendruoju vidaus produktu Lotynų Amerikoje.

nekilnojamojo turto mokesčio kadastras

Matydamas Meksiką apie pasaulį matome, kad tokio pobūdžio mokesčiai nėra toks reprezentatyvus, palyginti su likusiu pasauliu. Mes matome, kad Kosta Rika, Panama, Bolivija, Salvadoras ir Čilė yra aukščiau, panašiai kaip Slovakijoje, Čekijoje, Vengrijoje, Turkijoje, Vokietijoje, Norvegijoje, Portugalijoje, Lenkijoje ir Suomijoje. Urugvajus, Paragvajus ir Argentina palyginti su Belgija, Airija, Danija, Švedija ir Graikija. Kalbama, jei manome, kad daugelio šių šalių BVP neturi pusiausvyros su Gini indeksu ir todėl yra socialinės nelygybės priežastis.

nekilnojamojo turto mokesčio kadastras

Kalbant apie bendrą kultūrą, įdomu matyti lentelę, kurioje apibendrinama, kaip nekilnojamojo turto mokestis dirba 27 šalyse, iš kurių centrinę valdžią apmokestina 62%, o vietinės valdžios ar savivaldybės - 48%.

šalis

Būsto mokesčio sąlyga

Kanada

Dauguma savivaldybių apmokestina nekilnojamojo turto mokesčius kintamais tarifais, įskaitant žemę, komercinius pastatus ir gyvenamąją nuosavybę. Savivaldybės taip pat ima mokestį už patalpų patobulinimus.

Jungtinės Amerikos Valstijos

Jurisdikcijos žemiau valstybės lygio paprastai įtvirtina nekilnojamojo turto mokesčius nekilnojamojo turto savininkams. Kai kurios materialios (ir kitos nematerialios) savybės yra taip pat įkainamos daugelyje valstybių. Vertinimas paprastai grindžiamas komercinės vertės procentine dalimi. Turto mokesčiai yra atskaitomi nuo pajamų mokesčio.

Rusija

Žemės savininkai privalo sumokėti žemės mokesčius, apskaičiuotus pagal iš anksto nustatytą vertę. Mokesčio norma fiksuojama rubliais ir yra santykinai nereikšminga.

Lenkija

Lenkijos nuosavybės mokestis taikomas privatiems asmenims ir ūkio subjektams, įskaitant valstybines įmones ir bendras įmones. Mokestis susidaro iš žemės ir pastatų, kurie nėra naudojami žemės ūkiui, vertės. Mokesčių normos skiriasi priklausomai nuo turto rūšies. Didžiausi tarifai yra: daugiabučiuose namuose, PLN 0.18 už kvadratinį metrą, komerciniams pastatams, naudojamiems komerciniais tikslais. PLN 6.63 už kvadratinį metrą, kitiems pastatams, PLN 2.21 už kvadratinį metrą, statytuose sklypuose, 2% jo vertės, už komercinės paskirties žemę, PLN 0.22 už kvadratinį metrą.

Bulgarija

Visiems Bulgarijos nekilnojamojo turto savininkams taikomas statybos mokestis, mokesčio bazė yra vyriausybės nustatyta vertė. Kainos skiriasi nuo 0.2% iki 0.6%. Mokestis turi būti mokamas kas ketvirtį savivaldybėms.

Slovakija

Nekilnojamojo turto mokestis taikomas nekilnojamojo turto savininkams, o mokesčių bazėje atsižvelgiama į žemę ir pastatus. Kainos priklauso nuo žemės tipo, kokybės, dydžio ir vertės. Beveik visi gyvenamieji pastatai turi nekilnojamojo turto mokesčius. Kainos priklauso nuo pastato tipo ir jo naudojimo. Yra daug išimčių.

Čekijos Respublika

Žemės savininkams taikomas mokestis. Kainos skiriasi atsižvelgiant į žemės naudojimą (žemės ūkio paskirties žemės atveju), jų plotą ir tipą (kitų žemių atveju). Pastatų savininkams taikomas statybos mokestis. Kainos skiriasi priklausomai nuo grindų ploto ir pastatų naudojimo.

Rumunija

Pastatų nuosavybės mokestis yra metinis ir apskaičiuojamas pagal 1.5% pastato vertės. Žemės mokestis už nekilnojamąjį turtą taip pat yra metinis ir skaičiuojamas nuo L 15 iki L 120 už kvadratinį metrą. Žemės ūkio paskirties žemės turto mokestis priklauso nuo žemės klasifikavimo nuo L 14,000 iki L 45,000 už hektarą.

Slovėnija

Nekilnojamojo turto mokestis yra apmokestinamas pastatų verte, kaip nustato vyriausybė. Taikomi pažangūs tarifai, neviršijantys 1.5%. Kai kurios konstrukcijos atleidžiamos nuo mokesčio. Nekilnojamojo turto mokestis taip pat taikomas laivams.

Hungría

Mokestis taikomas visų tipų pastatų savininkams. Mokesčio bazė gali būti grindų plotas arba komercinė turto vertė, nepriklausomai nuo savivaldybės sprendimo. Yra "Nekilnojamojo turto mokestis", kuris taikomas visiems žemės sklypams, kurie greičiausiai bus pastatyti. Didžiausia šio mokesčio norma yra HUF 100 už kvadratinį metrą.

Australija

Žemės mokestis yra metinis mokestis, kurį turi sumokėti visi žemės savininkai kiekvienoje valstybėje, išskyrus Australijos sostinės teritoriją. Kiekvienoje valstybėje visiškai arba iš dalies atsisakoma mokesčio pagal tai, ar turtas yra mokesčių mokėtojo gyvenamoji vieta. Mokesčių normos skiriasi tarp valstybių.

Japonija

Japonijoje esantiems nekilnojamojo turto savininkams ir bendrovėms taikomas žemės mokesčio mokestis. Šis mokestis yra 0.3%. Mokesčių bazė paprastai yra 70% iki 80% komercinės vertės. Tam tikros nuosavybės rūšys atleidžiamos nuo šio mokesčio, pvz., Žemė, kuria naudojasi asmenys savo gyvenamojoje vietoje, jei bendras plotas neviršija 1,000 kvadratinių metrų.

Malasia

Nekilnojamojo turto mokestis Malaizijoje vadinamas Nekilnojamojo turto pelno mokesčiu. Šis mokestis imamas nuo mažėjančių tarifų 20% iki 5%, priklausomai nuo laikotarpio dalyvauja pelno ar kapitalo nuostolis yra laikomas prieš pelno mokesčiu uždirbo einamaisiais metais arba ateityje, išskyrus atvejus, valios akcijas nekilnojamojo turto kompanija. Malaizijos asmuo gali prašyti atsisakyti mokesčio už naudojimąsi turtu kaip gyvenamąja vieta. Atleidimas nuo RM 5,000 arba 10% apmokestinamų pajamų, priklausomai nuo to, kas yra didesnis, gauna visi asmenys be jokio apribojimo, išskyrus išlaikyti savo Malaizijos piliečių statusą.

Singapūras

Šis mokestis vadinamas "Nekilnojamojo turto mokesčiu". Šis mokestis yra metinis, o taikytina norma yra 4% savininkų užimamų rezidentų ir 13% visiems kitiems tikslams.

Kinija

Viskas, ką mes žinome, yra tai, kad mokesčiai yra mokami už nekilnojamąjį turtą ir žemės vertę.

NZ

Vietos mokesčių administratoriai taiko turto mokesčius.

Indija

Savivaldybės apmokestina nuosavybės mokestį.

Tailandas

Šis mokestis vadinamas "turto ir žemės mokesčiais". Nustatytuose rajonuose žemės savininkams ar pastatams gali būti taikomi metiniai mokesčiai pagal 1965 Vietos plėtros mokesčio įstatymą ir 1965 mokesčių įstatymą. Vietos plėtros mokestis grindžiamas žemės įvertinta verte (sic). Metinis mokestis yra 12.5% turto pajamų įvertinimo.

Peru

Nekilnojamojo turto mokestis yra pagrįstas oficialiomis vertėmis ir yra mokamas juridiniams ir individualiems žemės ūkio ar miesto nekilnojamojo turto savininkams. Mokestis mokamas už visų mokėtinų objektų pridėtinę vertę. Diapazonai yra .2% pirmoje penkiolika vienetai mokesčių .6% ŠešioliktasHananijai į vieną šešiasdešimt vieneto mokesčio, ir 1%, kurios viršija šią sumą.

Gajana

Gajanos nuosavybės mokestis vadinamas Nekilnojamojo turto mokesčiu ir yra metinis mokestis už "grynąjį turtą" metų pabaigoje. Grynoji nuosavybė - tai suma, kuria bet kurio asmens turto bendra vertė viršija visų to asmens turimų skolų vertę. Turtas apima visus kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą, bet kokios rūšies teises, asmeninius daiktus (esančius Gajanoje ar bet kurioje vietoje) ir pelną iš turto ar pinigų pardavimo ar investicijų, susijusių su tokiu pelnu. Apskaičiuojant grynąjį turtą neįtraukiami keli debetai, o atskaitymų skaičius gali būti skaičiuojamas nuo turto kainos, kai ta kaina yra mokesčio pagrindas. Apskritai, sumokėta kaina naudojama turtui, įsigytam 1 sausio 1991 arba vėliau, o rinkos vertė yra naudojama palyginti su iki šios datos įsigytomis nuosavybėmis. Nekilnojamojo turto mokesčio tarifus įmonėms yra 0% pirmą G $ 500,00, 0.5% dėl šios G $ 5 mln .075% už bet kokią sumą apmokestinamas. Mokesčių tarifai asmenims yra 0% pirmą G $ 5 milijono, 0.5% dėl šios G $ 5 mln ir .075% už bet kokią sumą apmokestinamas.

Venesuela

Turto mokestis grindžiamas turto verte, atsižvelgiant į atitinkamos institucijos atliktą vertinimą. Paprastai mokestis yra maždaug 0.1%. Šis mokestis yra metinis, bet paprastai jis nemokamas, kol nebus parduodamas turtas.

Belizas

Miesto ir miestelių savivaldybės valdžios institucijos nustato keletą mokesčių už gyvenamąsias patalpas. Mokestis taip pat gaunamas iš nekilnojamojo turto už miesto ribų. Mokestis yra apie 1%.

Kosta Rika

Nekilnojamojo turto mokestis vadinamas Teritoriniu mokesčiu, ir jis yra mokamas pagal deklaruotą ar įvertintą žemės ir pastovių konstrukcijų, statinių ir įrenginių vertę, įskaitant mašinas ir įrenginius, kurie yra konstrukcijų dalis. Mokestis turi būti mokamas kas ketvirtį. Savybės, vertinamos mažiau nei 150,000, atleidžiamos nuo mokesčio

Panama

Nekilnojamasis turtas, esantis Panama, kaimiškas ar miesto, yra apmokestinamas nekilnojamojo turto mokesčiu "Nekilnojamojo turto mokestis". Savininkai turi mokėti palūkanų normą pagal laipsnišką skalę, kuri svyruoja nuo 1.4% vertės, viršijančios 10,000 balboas, iki 2.1% virš 75,000 balboas. Bazė yra Žemės komisijos nustatyta vertė. Yra keletas išimčių, įskaitant pastatus ir patobulinimus, kuriuos naudoja labdaros organizacijos arba viešieji subjektai, arba nekilnojamojo turto, kurio vertė yra mažesnė nei 10,000 balboas.

Ekvadoras

Savivaldybės renka kasmetinius kaimo ir kaimo turizmo mokesčius, vadinamus "Mokesčiai už miesto ir kaimo nuosavybes". Mokestis pagrįstas oficialia verte, atėmus kai kuriuos atskaitymus. Kainos yra palyginti mažos. Jei mokesčių mokėtojas turi keletą savybių, vertybes sugrupuoja savivaldybė, o normos taikomos visai savivaldybei.

Gvatemala

Gvatemaloje įsikūrę nekilnojamojo turto savininkai privalo sumokėti metinį nekilnojamojo turto mokestį, vadinamą "vieno turto mokesčiu". Taikomos vertės yra nustatytos oficialiame nekilnojamojo turto registre, tačiau mokesčių institucijos gali peržiūrėti vertes. Mokesčių normos svyruoja nuo 0% pirmojo Q 2,000 iki 0.9% bet kuria verte, didesniu nei Q 70,000.

Hondūras Savivaldybės renka miesto ir kaimo nekilnojamojo turto mokesčius iš kadastrinė vertė. Apskaičiuotas miesto nekilnojamojo turto mokestis atsižvelgia į žemės vertę ir patobulinimus; kaimo vietovių savybėms pridedama daugiamečių kultūrų vertė. Kai apskaičiuojama nekilnojamojo turto kadastro vertė, taikoma norma nuo 2.50 iki 3.50 Lempirų už tūkstantį, kuri gali būti palaipsniui atnaujinama vertėmis, neviršijančiomis 0.50 per metus. Be to, įstatymas leidžia kiekvienam 5 metams atnaujinti kadastrines vertes ir procentą, suderintą su gyventojais.

Lentelė paimta iš Miguel Ángel Montoya Martín del Campo publikacijos «Palyginamoji turto mokesčio padėties skirtingose ​​pasaulio šalyse analizė».

Vienas atsakymas į "Kaip veikia nekilnojamojo turto mokestis 27 pasaulio šalyse"

  1. Kolumbijoje būsto ir visų rūšių statybų mokestis yra vadinamas nekilnojamojo turto mokesčiu, jį nustato vyriausybė savo noru ir tai yra didžiausia vagystė, kokia tik gali būti, jau yra tūkstančiai savininkų, Ypač TŪKSTANČIŲ, kurie nesugeba jo sumokėti , tas, kuris metų pradžioje to nemoka, negali būti apmokestinamas 10 proc. nuolaida ir, jei jis nėra sumokėtas laiku, vyriausybė imasi delspinigius, kuriuos draudžiama mokėti fiziniams asmenims ar bet kuriems šalies subjektams, išskyrus vyriausybė, jei ji veikia ir veikia kiekvieną dieną, kaip pavyzdį sakau jums, kad galiausiai aš ketverius metus nemokėjau namo mokesčio, nes galiausiai sugebėjau sumokėti paskolą, o palūkanos jau buvo tokios pačios vertės skolos !!! Dėl nelygybės ir socialinės neteisybės šalis Kolumbija užima penktą vietą. Vykdydami korupciją iš POLITIKOS pusės, JŪS PRIVALOTE PASTEBĖTI PIRMĄJĮ.

Palikite atsakymą

Jūsų elektroninio pašto adresas nebus skelbiamas.

Ši svetainė naudoja "Akismet", kad sumažintų šlamštą. Sužinokite, kaip apdorojami jūsų komentarų duomenys.