Kaip žemės administracija atrodys ateityje? - 2034 m. kadastro vizija

Siūlyti, kaip galėtų atrodyti žemės administracija 2034 m., Neatrodo lengva mintis, jei pamatysime, kiek pokyčių įvyko per pastaruosius 20 metų. Tačiau pratybos yra antras bandymas to, kas buvo padaryta 20 metų prieš 2014 m. Kadastrą. Nedaug dėmesio šiems pareiškimams galėjo kainuoti kažkas, institucija ar net visa tauta.

Manyti, kad 2034 m. Kadastrą savanoriškai parengs ir atnaujins piliečiai, skamba profanu. Bet taip atrodė kartografijos atnaujinimas, kol dar nežinojome „OpenStreet Map“, kuris kelia abejonių, ar turėtų egzistuoti kartografijos institutas, ar jei mes naudojame šį šaltinį, kad skatintume studentų bendradarbiavimą ir mes atsidavėme tik normatyviniams veiksmams, ir Neišvengiamų pradinių duomenų, tokių kaip nuoseklus reljefo modelis ir reguliariau atnaujinami palydoviniai vaizdai, atnaujinimas.

Kadastro vizijos 20 metų ateityje

Koncepciniai kadastro pokyčiai dažniausiai būna sudėtingesni, nes jo naudojimas yra griežtesnis nei kitų mastelių kartografija. Jo ryšys su teisiniais, fiskaliniais ir ekonominiais aspektais sukuria tarpusavio priklausomybę ne tik informacijos, bet ir procesų požiūriu. Tačiau, kaip ir kartografija gali mirti savo geriausiu šlovės laikotarpiuKadangi technologijos demokratizuojamos ir atsiranda informacijos apie realų laiką poreikis, tikslumo griežtumas, profesionalo parašas ir metodikos srautas rizikuoja neatitikti negrįžtamos paklausos reikalavimo. Kaip pavyzdį apžvelkime, kiek enciklopedijų, kurias neseniai įsigijome savo vaikams, jie naudoja savo kasdieniams darbams atlikti; o kiek mokinių lieka mokyklos bibliotekoje, kad atliktų užduotis; Nepaisant vikipedijos iškilusių akademinių klausimų, jos tinkamumo naudoti, atnaujinimo bendradarbiaujant ir suderinamumo su „Google“ paieškos sistema, ji ištisas bibliotekas siunčia į muziejus.

Kitas aspektas, į kurį reikia atsižvelgti kadastro klausime, yra tai, kad konteksto sąlygos tarp šalių nėra vienodos prioriteto atžvilgiu. Europos valstybėms, kurios jau 100% aprėpia savo turto bazę nacionaliniu lygiu ir turi standartizuotą valstybės tarnybos karjerą, modeliavimas trimis ir keturiais aspektais yra skubus. Visiškai priešinga situacija šalyse, kurių 2D aprėptis vis dar nėra išsami, visa prielaida yra pasenusi ir, visų pirma, kai dėl politinių pokyčių atleidžiama visa Profesionalus patyrę, kurie gali prarasti savo profesionalumą, kai informacija apie kietuosius diskus irtai nesukelia mums juoktis- tapti ugnies dalimi meras, kuris, be kitų interesų, siekia ištrinti korupcijos pėdsakus.

20 metų kadastro vizija ateityje nepretenduoja į lažybas, pagrįstas kabala ar požiūriais prieš tai, kas egzistuoja. Tai yra pratimas, pagrįstas jau naudojamu gerosios praktikos įprastu supratimu ir tendencijomis, kurių ekspertai nustato negrįžtamus kelius. Tačiau neturime atmesti galimybės, kad dėl siūlomų tendencijų gali būti priimami nuorodos; kaip yra daugelyje atvejų Afrikoje, kur piliečiai nuo laidinės telefonijos nežinojimo perėjo prie naujos kartos mobiliosios telefonijos. Tai yra priežastis, kodėl tokie modeliai kaip „Kadastras“ tikslinga jie įtraukiami į ardomosios evangelizacijos diskursus šiuo klausimu; dėl esamos milijonų nuosavybės, kuri turi būti pavadinta, paklausa ir piliečio, kuris nori turėti pirmenybę su saiku, priėmimas kalnuose.daugiau ar mažiau tiksli“ bet kur yra su kaimynais sutvarkytos ribos; užuot nieko neturėję ir laukę, kol kitas politikas vėl pasiūlys ką nors apčiuopiamo.

20 metų pareiškimas - vizualaus kvailio rankose - gali konceptualizuoti a Nacionalinė turto valdymo sistema, atviras viešoms konsultacijoms, pateikiant teisių, apribojimų ir atsakomybės sąvokas, kol jos nebus laikomos standartu; -Tai beprotiška - su reguliavimo gynimo galimybėmis ir tam tikra tironija gali ištrinti įprastus metodus, jei jie neužtikrina efektyvumo laiku, išlaidų, atsekamumo ir skaidrumo. Kai įprastų metodų šalininkai turės galimybę reaguoti, ji oficialų skelbimą (tradicijos ir laisvės sertifikatą) pavers nekilnojamojo turto tikrinamąja sąskaita, tokią, kokia dabar yra bankų siūloma prieiga, ir bus galvojama išsisukti. sandorio tarpininkai per „Ali-express“ atsekamumo langą realiuoju laiku.

Tačiau, jei jūs savo šalyje nustatote tokį beprotį, grįšiu prie to, kas buvo pasakyta šio laiško pirmojoje pastraipoje, kad 2034 kadastro deklaracijos yra antrasis 2014 kadastro pratimas, kurį norėčiau pradėti kalbėti.

Prieš kadastrą 2014

Kadastras yra palyginti naujas, palyginti su Nekilnojamojo turto registre, kuris yra pagrįstas kodais, kurie jau daugelį amžių buvo konsoliduoti remiantis registro principais, peržengiančiais tikrąją, kilnojamąją, komercinę ar intelektinę teisę. Kadastrinių tikslų homologacija vėlai pasiekta pasikeitus kontekstualizuotoms paradigmoms prie žemės reikšmės žmogui: užkariavimai, karai, duoklės, industrializacija, kompiuterizavimas; be to, ekonominių modelių evoliucijos bangos sukėlė informacijos valdymo metodus ir operacijos tobulinimą į pojūtį, kuris mums atnešė kaip galvosūkio gabalus.

Infografijoje apibendrinami didieji paradastai, kuriuos kadastras turėjo įvairiose epochose:

• Vertinimo ir mokesčio už žemę paradigma, pirmenybę teikiant kraštui kaip turtui, paveldėtam iš feodalizmo. Nenuostabu, kad šis požiūris taip ilgai tęsėsi Lotynų Amerikoje, turint omenyje tai, kad net ir po šių šalių nepriklausomybės nuo Ispanijos ekonominis modelis ir toliau buvo kolonizacijos atėjusio feodalizmo pritaikymas. Infografijoje tai yra pirmasis galvosūkio fragmentas, fiskalinis kadastras kaip pagrindinė programa.
• Žemės rinkos paradigma, kuriame žemės prasmė yra komforto raida. Tai įvyko su pramonės revoliucija 1800–1950 m. Daugelis klasikinių žemės pamatų ir toliau grindžiami šia žemės rinkos paradigma, todėl tuo metu pateiktas kūrinys buvo teisinis kadastras, kaip papildomas taikymas fiskaliniam aspektui.
• Žemės administravimo paradigma, su žemės kaip išteklių vizija. Tai atsirado su naujomis pokario rekonstrukcijos vizijomis, kai daugelis viešųjų įstaigų atliko įdomius atnaujinimus, įskaitant kadastrą ir registrą. Knygų registrui tai buvo svarbūs metai, pereinant prie tokių laikmenų, kaip mikrofilmavimas, ir kadastro atveju tarptautinių išteklių įtaka palaikė kadastro technikos modernizavimą, ypač atsižvelgiant į nacionalinio saugumo interesus, susijusius su šaltuoju karu. Dėl to ekonominio kadastro kūrinyje modernizuojami vertinimo mechanizmai, pradedant nuo supaprastintų modelių anglosaksų kontekste iki sudėtingų modelių, pagrįstų pakeitimo sąnaudomis ir nusidėvėjimo kreivėmis. jie išlieka iki šių dienų daugelyje Lotynų Amerikos šalių.
• Tvarios plėtros paradigma, kai žemė yra ribotas bendras išteklius. Tai gimė įvykdžius informacinę revoliuciją 80-ųjų pradžioje, kai skaitmeninių įrankių galimybė galėjo pakeisti žemėlapį ir skaitmeninę bylą, prisiimdama konsultacijas ir palaikydama ryšį su kitomis suinteresuotomis šalimis dėl kadastro informacijos. Panašiai domimasi kadastro ir registro integracija, be bendradarbiavimo ir keitimosi duomenimis, supaprastinimo piliečiams, integruojant procesus.  Pastarasis atsitiko iš iškrypimų, kad viską reikėjo rinkti į lapo dydžio korteles “Borges“ net mintys tarp Kadastro ir Registro nutiesti kabelį, kad jie būtų sujungti. Supratimas, kad daugiafunkcis yra žemės administravimo vertės grandinės vientisumas, o ne fiksavimo fazė, buvo skausminga iki šiol; geresnių paslaugų tikisinčio piliečio nenaudai.

Žemės registras 2014

Šiame paskutiniame kontekste gimė Kadastras 2014. Dešimtojo dešimtmečio viduryje Tarptautinė geometrijos federacija (FIG) padarė vieną geriausių statymų, kad atgaivintų savo vaidmenį, remdama iniciatyvą, kurioje buvo svarstoma, koks turi būti kadastras per ateinančius 20 metų. Tai verčia mus apsvarstyti geriausią žemės administravimo praktiką ir tendencijas, kurios buvo taikomos visame pasaulyje; su projekcija, kaip kadastras galėtų būti 2014 m.

Iš to pasirodė dokumentas, turintis filosofinį pagrindą, kuris šiandien daugeliui gali pasirodyti per daug akivaizdus, ​​tačiau mes kalbame apie 1994 m., Kai pradėta iniciatyva ir kuris buvo paskelbtas 1998 m. 1994 m. „Windows 95“ vargu ar buvo pažadas, mes grupėms naudojome „Windows 3.11“, „AutoCAD R13“ - tai langų modeliavimas, kuris taip nemėgo tamsaus R12 ekrano įpročio, „Microstation SE“ klasikiniame „Clipper Ustation“, veikiančiame ant gausios, bet brangios „Intergraph“ įrangos; Nemokama programinė įranga buvo netikra klaida, o internetas veikė iš vadinamųjų portalų, tokių kaip „Yahoo“, „Lycos“, „Excite“ ir „Altavista“, į kuriuos reikėjo patekti iš interneto kavinės arba gaudant modemą, prijungtą prie laidinio telefono.

Kad būtų išvengta kristalinio rutulio pasiūlymų atsiradimo pavojaus, pratimas turėjo būti pagrįstas geriausia esama praktika ir vizualiais požiūriais į tai, kur kadastrinis klausimas išsivystytų procesų, priemonių, veiklų apimties ir ryšių su susijusiais asmenimis atžvilgiu. teritorijoje

6 2014 kadastro deklaracijos.

1. Užbaigti teritorijos situaciją, įskaitant viešąją teisę ir apribojimus

Dėl šio požiūrio įprastinis kadastras nustojo matyti tik konkrečią tikrovės dalį, vadovaujantis šališka logika, pavyzdžiui, registruojant tik formalumus arba teikiant pirmenybę fiskaliniams reikalams. Tai reiškia, kad kadastras sutelkia savo vaidmenį į „faktus“, su nuotrauka, kaip viskas vyksta teritorijoje, siekdamas nuolat atnaujinti informaciją apie formalumus ir neformalumą. Be to, užbaigtumo samprata, kad erdviniai objektai, esantys tarp nuosavybės ribų, pavyzdžiui, gatvės, upių vagos, paplūdimiai ir kt. Jie gali būti modeliuojami ta pačia logika kaip pastatas pagal ištisinę realybę, išvengiant to, kad ateityje nekilnojamasis turtas ir toliau reikalaus pakartotinių matavimų, patenkančių į viešojo naudojimo sritis.

Kita šios deklaracijos taikymo sritis – ne nuosavybės duomenų, turinčių įtakos nuosavybės domenui, naudojimui, užimtumui ar disponavimui jais, susiejimas. Tai reiškia, kad erdvinių duomenų infrastruktūra, teikianti paslaugas su tokiais duomenimis kaip saugomos teritorijos, rizikos zonos, žemėnaudos planai ir kt., apima taisykles, kad erdviniai ryšiai su nuosavybe būtų atspindėti kaip žala, kuri matoma oficialioje reklamoje. tuo metu pareigūnas turi įgyti kvalifikaciją arba išduoti licenciją. ISO-19152 standarte ši deklaracija supaprastina suinteresuotųjų šalių santykius su teritorijos tikrove antrajame dviejuose santrumpos RRR (Rights, Restrictions, Responsibilities) santykiuose ir šie „neturtiniai“ duomenys vadinami teisiniais teritoriniais. objektus.

Lygiai taip pat, kiti 5 teiginiai buvo pateikti tame 2014 m. Kadastro dokumente, kurį 1998 m. FIG skatino. Dešinėje pateiktas šablono pavyzdys turi kadastro administracinio folio tipo failo logiką su pagrindiniais duomenimis. apie realybę, kuri gali skirtis tarp institucijų, kurios tuos duomenis istoriškai vertino iš skirtingų perspektyvų, užtikrindamos sąveikumą ir teisinę nepriklausomybę, remdamosi pagrindinių duomenų valdymo logika, kad sustiprintų teisėtumo principą:

• Unikalus nacionalinis numeris, sukurtas 36 bazinės nomenklatūros,
• Jų fizinės charakteristikos, atsirandančios iš kadastro, jų teisinės charakteristikos, atsirandančios dėl formalumo / neformalumo ir įspėjimų apie pažeidimus, jų normatyvinės charakteristikos ir suinteresuotosios šalys.
• Įvairių misijų procesų metu pateikti (pateikti) įspėjimai apie procedūras, tačiau negavę sprendimo ar atšaukimo.
• Suderinamumo įspėjimai dėl fizinės ir teisinės tikrovės skirtumų.

Žemiau pateikiamas LADM esmė, pavyzdžiui:

• Procedūrų ištrauka, pagrįsta dalyviais, integruotais į sandorio procesą ir kuri yra svarbi dėl susijusių procedūrų prioritetų arba paprasto skaidrumo piliečiui, norinčiam įsigyti prekę.
• Teisės santykių rezultatai (pripažinti oficialiai užrašytu būdu ir neformalizuotu), su galimybe pamatyti ankstesnių tradicijų traktą, kuris pasirodo kaip neaktyvios, bet matomos valstybės.
• Apribojimo / atsakomybės tipo erdvinio poveikio rezultatai.

Jei šie duomenys gaunami iš misionierių kadastro, registro, reguliavimo ar specialaus režimo registro sistemų, kiekvienas gali atsidėti savo misionierių priežasčių optimizavimui, o pilietis ar procedūros naudotojas gali pasitikėti, kad šie duomenys yra paskutinė tiesa. Skirtuke „Teisinė tikrovė“ panašią tikrąją folio logiką būtų galima rodyti su tokiais variantais kaip turto areštai, hipoteka ar nuorodos į kitus registrus, tokius kaip komercinis, intelektinis, kilnojamasis saugumas, ir tokiu pačiu būdu, jei būtų konsultuojamasi su administracine tikrove, objektai būtų matomi teritoriniai juridiniai asmenys, kurie taip pat turi suinteresuotų šalių dėl įtakos / apribojimo, kuris sukelia interesų turtą. Vyriausybės institucijų lygmeniu šie išsamūs duomenys turėtų būti matomi be apribojimų, jei bus patvirtinta politika, orientuota į operacijų efektyvumą ir vadovybės padalijimą tarp valstybinių institucijų ir tiesiogiai piliečiams veikiančių subjektų, tokių kaip notaras, savivaldybė, miesto kuratorius ar matininkas. Apibrėžti, kas iš to gali būti atvira prieiga prie piliečių, yra tik skaidrumo ir pelningumo politikos klausimas, nes tai, kas yra viršuje (pagrindiniai duomenys), gali būti nemokama, o likusi dalis - neryški ir pirkinių krepšelis. tai leidžia lengvai sukurti neatidėliotiną sertifikatą su visais duomenimis.

2. Nėra žemėlapių ir įrašų atskyrimo

Šis teiginys yra daugiau nei akivaizdus, ​​nors „1994“ tai buvo svajonė, turint omenyje, kad geriausiai žinomi bandymai parodė, kad CAD įstrigo su hipersaitu į kosmoso bazės įrašą, o tarp blogiausių formų, kur laukai negalėjo būti sukurti mokytojai daugeliui santykių, pvz., daugelio savininkų ar savininkų su daugybe partijų; todėl savininko vardas turėjo būti pakartotas tiek įrašų, kiek jis būtų rodomas teritorijoje ... nesikreipiant į netiesioginius apribojimus, susijusius su tik 16 bitais.

Be jokios abejonės, šis teiginys pažymėjo įdomias gaires geoerdvinės temos, taikomos žemės administravimui, klausimais. Nors verta prisiminti, kad pradinė mintis buvo kalbama apie „nulį Kadastro duomenų ir Turto registro duomenų atskyrimą“, o ne tik „žemėlapį – kadastro įrašą“.

Tai taip pat suteikia svarbą kitų teisės aktų geografinių duomenų, kurie, kaip „teisiniai teritoriniai objektai“, turi įtakos nuosavybės naudojimui, domenui arba užimtumui, sąveikai ir standartizavimui; pasiekti klasikinę duomenų bazių logiką, kurios teikia paslaugas erdvinių duomenų infrastruktūroms taikant politiką ir modelių sąveikos taisykles. Galbūt laimėjusi tema buvo OGC standartų branda, spaudžiama nemokamos programinės įrangos ir negailestingai priimta patentuotos programinės įrangos.

3. Modeliavimas pakeis kadastrinius žemėlapius

Geriausia tai įvykdyti ISO-19152 standarte, siekiant įvertinti santykių (RRR) paprastumą tarp klasių, sudarančių fizinę tikrovę (Žmonės, topografija), modeliuojama realybė (Administracinis vienetas, erdvinis vienetas) informacijos šaltiniai (šaltinis).

Tai skamba lengvai sakant, o dešinėje esanti diagrama atrodo paprasta. Nors to pritaikymas ISO tapo sudėtingesnis, nei buvo tikimasi iš pradžių. Pirmosios pastangos paragino Pagrindinio kadastro srities modelis (CCDM), kuri vėliau buvo vadinama LADM, tapo „2012“ ISO.

Ir jei kai kurie manytų, kad ISO gali būti nereikalingas, tie iš mūsų, kurie tais ankstyvaisiais metais skaitėme Kadastrą 2014, žino, kad semantinis reguliavimas buvo būtinas – ir jis vis dar yra iššūkis. Pirmieji skaitymai sukėlė painiavą dėl antraštių ir terminų, ypač tiems, kurie yra semantiniai žvalgai ir kurie mieliau kvestionuoja, o ne kontekstualizuoja rašydami žodynėlį. Pavyzdžiui, žodis „kadastras – kadastras“ nebuvo laikomas išverstu, nes tokiuose kontekstuose kaip Olandija kadastras yra registras; priimdami tai prie standarto, jie vadina tai „žemės administravimu“, kuris ispanų kalba patraukliai skamba kaip „žemės administravimas“; Atsižvelgiant į tai, kad tai pasirodo tik paviršiuje, o ne visuose santykiuose, Aenor tai verčia kaip „teritorijos administracija“, o tai daugelyje šalių yra klaidingas ir ydingas terminas, siejamas su instituciniu valdymu. Kiti pavyzdžiai yra terminas „sklypas“, kuris anglosaksams yra nekilnojamasis turtas, tačiau ispaniškai kalbant, jis paprastai apibūdina kaimo vietovę ir neapima patobulinimų, kaip nurodyta civiliniuose kodeksuose.

Būtent to ISO-19152 ir ieško, kad standartizuotų „domeno“ semantiką. Nors jai trūksta praktinio dokumento, pagrindžiančio jos filosofiją ir vadovaujančio jos įgyvendinimui; atsižvelgiant į tai, kad UML modelius nėra lengva parduoti sprendimų priėmėjams, kurie tikisi galutinių rezultatų piliečiui.

Čia patogu paaiškinti, kad koreliacija ir skirtumas tarp LADM ir ISO-19152.

LADM yra gimęs iš pasaulinės vizijos, apie žemės administracijos ateities 20 metų praktiką ir tendencijas.  LADM tam tikru būdu yra filosofija.

ISO 19152 standartas gaunamas iš pasaulinės socializacijos, standartizuojant žemės administracijos semantiką.  ISO yra standartas, taikomas LADM filosofijai.

Šiuo klausimu reikia parašyti ne tik dėmesį UML modeliams ir technologinės optikos pritaikymui straipsniams ir pristatymams renginiuose; Būtų įdomu daugiau pastangų įvaikinimo rezultatams proceso lygmeniu, patirties ir gerosios praktikos sisteminimui, kurie palengvina pardavimą sprendimų priėmėjų lygmeniu. Šiuo atveju yra tokių pavyzdžių kaip Hondūras, kuris savo SURE-SINAP sistemoje perėmė beveik visą LADM filosofiją ir neįtvirtinęs jos viešojoje politikoje, paprasčiausias faktas, kad nuo 2005 m. Grindžiamas CCDM, leido jai įdomus tęstinumas, nepaisant nestabilumo, kurį ši šalis patyrė per pastaruosius 15 metų; arba tokiais atvejais, kaip Nikaragva, kai neparodant standarto įgyvendinimo, visas SIICAR išvadų variklis reiškia beveik 2 lygio atitikimą standartui.

4. Kadastras fiziniais formatais bus praeities dalykas

Dėl šio modeliavimo ir fizinių formatų permąstymo atsiranda pasiūlymų, turinčių įtakos tokiems aspektams kaip kadastrinė nomenklatūra. Senovėje kadastriniai raktai buvo iki 30 skaitmenų sekos, kuriose buvo sumaišyti geografiniai identifikatoriai ir administracinės charakteristikos; Nors įstaigos vartotojams tai buvo romantiška, galutiniams vartotojams tai buvo sudėtinga ir mažai naudinga, jei dauguma šių skaitmenų buvo lygūs nuliui. Pavyzdžiui, šiose nomenklatūrose buvo nurodyta, ar turtas buvo kaimo; jei tai būtų buvę laikoma miestu, jo tapatybė praktiškai pasikeitė, nes bendras skaičius nebuvo tas pats. Didžioji šios logikos dalis atsirado dėl fizinių formatų valdymo, nes mes prisimename, kad iš pradžių miesto ir kaimo koncepcija buvo siejama su galutinių žemėlapių spausdinimo dydžiais, kurie gyvenamosioms vietovėms reikalavo 1: 1,000 1, o kaimo vietovėms 5,000: 1 10,000. arba XNUMX: XNUMX XNUMX.

Mąstymas skaitmeniniais formatais leidžia atsisakyti šių schemų, galvoti apie pridėtinę vertę piliečiams, kuriems reikalingas lengvas numeris, ir modeliavimą, kai turtas turi ir toliau išlaikyti savo tapatybę, nepaisant to, kad keičiasi savivaldybė dėl tarpmiestinių sienų pakeitimo, nepaisant to, kad pakeisti savo formalią ir neformalią padėtį, nepaisant miesto ir kaimo charakteristikų pakeitimo. Ne todėl, kad šie laukai nebereikalingi, tačiau jei jie yra atributų lentelėse, juos galima bet kada pakeisti, objektui nekeičiant jo tapatybės; Nebent, žinoma, pakeitimas reiškia jo geometrijos pakeitimą.

Taip pat atsiranda efektyvesni identifikavimo metodai, pvz., Naudojami tokiose sistemose kaip pasai, procedūros, transporto priemonės lentelės (pateikiant pavyzdį). 30 skaitmenų skaičius būtų romantiškas; mes galėtume turėti automobilio spalvą, jo durų skaičių, ratų skaičių, prekės ženklą ir galbūt net kelis kartus, kai jo savininkas turėjo lytinių santykių ant galinės sėdynės; bet plokštelė yra maža ir užimta nedaug skaitmenų; kelių policijos pareigūnas turi blogą atmintį ir turi lengvai prisiminti numerį, net jei automobilis viršija greitį; ir tada jis turi būti nekintamas laike, jei tai yra ta pati transporto priemonė. Iš ten atsiranda metodai, kurie gali paversti skaičių, pagrįstą 10 skaitmenų (10 pagrindo), į tų dešimties skaičių ir 26 abėcėlės raidžių derinių kodą (36 pagrindas);

Bazės 10 į bazę 36 konversijos pavyzdys yra: 0311000226 reikštų 555TB6. Tai reiškia, kad turėdamas tik 6 skaitmenis, jis galėtų palaikyti iki dešimties milijardų unikalių savybių, išlaikydamas tą patį dydį (6 skaitmenys). Kadangi automatika yra įmanoma atlikti šį perskaičiavimą ir ryšį su ankstesniais skaičiais; piliečiui kodas yra trumpa eilutė, kurios viduje su kodo charakteristikomis galima užmaskuoti arba tiesiog iš eilės skaičiuoti nacionaliniu lygiu. Norėdami patikrinti, kaip tai veikia, siūlau šią „Google“ nuorodą.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Bendras privačių ir valstybinių įmonių darbas

Ši tendencija labai paveikė viešojo ir privačiojo sektorių partnerystės modelius, siekiant į privatų sektorių perkelti tuos aspektus, kurie nėra tvarus viešosios institucijos verslas. Kitais metais Kadastras atliko pilną lauko apklausą, įstaigoje pasamdytas žmonių brigadas; Šiandien šią operaciją labai lengva perduoti iš išorės. Taip pat skaitmeninimas ir duomenų ištraukimas iš fizinių įrašų, leidžiantis privačiam sektoriui atlikti tuos darbus, kurie yra „laikinai“ arba, bent jau gerai atliekami, atliekami tik vieną kartą, vengiant investicijų į įrangą, kuri laikui bėgant pasensta. oras.

Tačiau tai yra iššūkis, kurį reikia daug susisteminti laipsniškumo ir rizikos požiūriu. Panaikinti buveinę į banką atrodo labai lengva ir beveik privaloma, tačiau norint perduoti informacijos apsaugą, reikalingos kitokio pobūdžio garantijos ne tik saugumo, bet ir teisinės bei administracinės atsakomybės atžvilgiu.

6. Investicijos į kadastrą bus atkuriamos

Straipsnyje nėra daugiau, ir mes tikimės tai paliesti būsimame leidime. Bet iš esmės šis principas grindžiamas tuo, kad informacija užfiksuojama, pereinama nuo fizinės prie skaitmeninės ar sukuriama didelė sistema. Ir tai daroma gerai. Vėlesnė atnaujinimo operacija ir jos raida neturėtų reikalauti paskolų iš tarptautinių organizacijų, bet turėtų būti iš naujo investuojama į išteklius, sukurtus diegiant naujoves, naujiems produktams ir paslaugoms.

2034 žemės registro deklaracijos

„2014“ vertinama, kaip kelionė vyko, pasiekimai ir nauji rezultatai, kad būtų galima apsvarstyti, kas ateis per ateinančius 20 metus.

Šioje apžvalgoje svarstome etapus, kurie turėjo įtakos informacijos revoliucijai kadastre, pvz., Erdvinių duomenų bazes ir infrastruktūrą, būdingą visuomenės geografinę padėtį; panašiai, vizijos, kurios suteikė kadastrui kaip žemės administracijai naujus interesus, teritorijos valdymą ir ką ateityje galima tikėtis supaprastinus.

Taigi kyla 6 nauji teiginiai ir 6 klausimai. Kaip ir „Kadastras 2014“, tai yra interpretacija, paremta jau vykstančio kontekstu. Kai kurios šalys, įveikusios elementarius spragas, priims kai kurias iš šių tendencijų, nes jų stabilumas ir paklausa jau reikalauja kažko daugiau jų rinkoje; tai skleis kitus, kurie galėtų sutaupyti įprastumo nuorodos. Kiti dėl pagrindinių poreikių ir toliau bandys padengti 2014 m. Kadastro deklaracijų skolą.

1. Tiksli mensura

Ši tema yra tokia sena, kad Borges ją renka iš šaltinio, kuris yra 1658:

Šioje imperijoje kartografijos menas pasiekė tokį tobulumą, kad vienos provincijos žemėlapis užėmė visą miestą ir imperijos žemėlapį, visą provinciją. Laikui bėgant šie nepagrįsti žemėlapiai neatitiko ir kartografų kolegijos iškėlė imperijos žemėlapį, kuris buvo imperijos dydis ir atsitiktinai sutapo su juo.

Mažiau priklausomi nuo kartografijos studijos, kitos kartos suprato, kad šis išsiplėtęs žemėlapis buvo nenaudingas ir ne be Jėzaus, jis davė ją Saulės ir žiemos inkliuzijoms. Vakarų dykumose yra sugadintos žemėlapio griuvėsiai, kuriuose gyvena gyvūnai ir beggarai; visoje šalyje nėra kitos geografinių disciplinų relikvijos.

Tai visada kelia susirūpinimą, ypač kontekstuose, kur pamirštama, kad turėti visą teritoriją su kontroliuojamo tikslumo atributu yra svarbiau, nei turėti tik vieną kūrinį su itin precizišku. Atsižvelgiant į dabartines technologines galimybes, šiame teiginyje teigiama, kad ši tema bus domina ateinančius 20 metų; ypač ten, kur teritorijos aprėptis jau buvo viršyta ir vienintelis interesas yra pagerinti jos tikslumą.

2. Orientavimo objektai, susiję su teisėmis, apribojimais ir atsakomybe

Tai yra to, kas jau buvo pasiūlyta 2014 m. Kadastre, evoliucija su variantu, kad užuot buvę tik erdviniais santykiais tarp teisinių teritorinių objektų, esančių nuosavybėse, jie galėtų būti objektai, turintys savo išplėstinius modelius. Ankstyvas pavyzdys yra specialiojo režimo registras, kurį kai kurios šalys jau turi; Aš reikalauju, kad tai būtų ne tik santykis tarp sluoksnių, bet ir dėl to, kad šiems objektams taikomos registravimo technikos, garantuojančios jų istoriją, teisėtumą, suinteresuotos šalies maldą ir nusiteikimą vertinant.

Taigi, kad oro uosto nusileidimo kūgis atsitiktų, jis yra modeliuojamas taip, kaip jis yra; nuosavybė daugiau nei viešoji teisė, tačiau su specifika, kuri sutampa su daugeliu privatinės teisės savybių, turi prieš tai buvusį teisės aktą, kuris jį sudarė, savininką, kuris ją valdo, jo erdvinės geometrijos įsigaliojimo datą ( trimatis) ir gali būti keičiamas tik per sandorį.

3. Gebėjimas valdyti 3D

Tai daugiau nei akivaizdu. Iki šiol trimatis buvo tipiškas, daugiausia raidinis ir skaitmeninis. Į horizontaliojo buto butą galima patekti žinant jo nuosavybės kodą, statybos komplekso etapą, bokšto numerį, lygį ir buto numerį.

„Digital Twins“ ir „SmartCities“ tendencija veda prie trijų matmenų programinės įrangos funkcijų, skirtų turto valdymui, modeliavimo mechanizmų (patalpų kadastre). Na, be šio atstovavimo, kadastras 2034 sako, kad juos galima valdyti; Tai reiškia taikyti registro metodus, kad jų atnaujinimas būtų ne tik palietimas ir šalinimas, bet ir susijęs su gyvavimo ciklo operacijomis; Jie gimsta, užfiksuojama jų geometrija, jie yra modeliuojami, pradeda veikti kasdienius žmogaus procesus, patiria mutacijas ir netgi miršta.

Šis „3D“ valdymo pajėgumas apims naujus informacijos gavimo metodus, pasinaudojant būdais, kurie dabar yra kaip taškiniai debesys, bet su funkcijomis, palengvinančiomis supaprastintų objektų identifikavimą su infrastruktūros modeliais ir skaitmeniniais reljefo modeliais.

4. Realaus laiko atnaujinimas

Kol žemės administravimo veikėjai bus integruoti į nekilnojamojo turto valdytoją, nuoseklūs srautai, kurie gali būti lygiagretūs, bus nereikalingi. Pavyzdžiui, bankas turėtų galėti įvesti hipoteką be notaro kaip tarpininko; Apskritai, jis yra vartotojas, kuriam suteikta teisė naudotis sistema, ir jis yra tas, kuris yra sudaręs sutartį su piliečiu, leidžiančiu areštuoti savo turtą. Iki šiol senamadiška vyriausybė galės patalpinti registratorių, kuris spustelės mygtuką, kad priimtų registraciją, kol jam atsibos prašyti licencijų, nes skauda pirštą, jie išves jį į gatvę ir deleguos pasirodymą jam įgaliotam subjektui banke. Ta pati logika taikoma ir kitiems dalyviams, kurie dabar įsikiša į sandorį, pavyzdžiui, miesto kuratoriui, matininkui, notarui, savivaldybei ir kt. Kol dalyviai bus integruoti, atnaujinimas bus vykdomas realiuoju laiku, o konkurencija bus geriausios paslaugos.

Ir tada, kadastras bus atnaujintas žmonių, toje vietoje, kur jie atlieka sandorius.

Tai skamba beprotiškai, bet taip jau nutinka su bankininkyste. Anksčiau bankas išdavė kortelę (ha, pvz., Kelionių bilietų kortelės), ir reikėjo eiti į banką atsiimti pinigų, o tada su tais pinigais nusipirkti, o jei turėjome perteklių, galėjome eiti juos įnešti į banką ar į skardinę. pieno po lova. Šiandien atidarote banko sąskaitą, ir jie duoda jums debeto kortelę ir slaptažodį, kuriuos galite tvarkyti internete; Išsigryninate nebe banke, o bankomate; jūsų paskyra atnaujinama realiuoju laiku, kai jūs perkate bet kurioje įmonėje, internetu ar perduodate trečiosioms šalims iš savo mobiliojo telefono, kol esate taksi.

Tendencija rodo, kad vartotojas įeina į savo Nacionalinio turto registro sąskaitą ir ten mato turimą nekilnojamąjį turtą, jei nori jį įkeisti, gali tai padaryti tiesiogiai banke, jei nori parduoti – gali. darykite tai tiesiogiai, jei jis nori tvarkyti statybos licenciją ar leidimą eksploatuoti... kaip jau būna banke! „Kaip Uber“, to nesustabdys archajiški kadastro registro pareigūnai, net notarų gildijos. Tiesiog rinkos poreikis; tiek, kiek procesai standartizuojami, stiprinamas informacijos saugumas ir išsamumas; žlugdantys verslo modeliai pirmiausia susilies su piliečiais pagrįstais sprendimais.

Šiuo požiūriu procesai, kurie šiuo metu veikia atskirai, gali susilieti, pvz., Nekilnojamojo turto rinka (nuoma ir pardavimas), kur B2B schemos, pvz., „AirBnb“, žudo įprastinį modelį, kurio pasaulinis pasiekimas savarankiškai valdomas galutinio vartotojo; miršta dėl nekilnojamojo turto agento, sutarties sudarytojo advokato, ekonominio pajėgumo tyrimą atliekančio vertintojo, draudimo garantiją garantuojančios bendrovės ir visų pirma valstybės, kuri kainuoja apmokestinti.

Taip pat atsitiks, kad nuosavybės registravimo sistemos bus suvienodintos į „prekiauti skirtų prekių“ registrą, tai taikoma tokioms situacijoms kaip kilnojamasis turtas (transporto priemonės), intelektinė nuosavybė, komercinė nuosavybė (įmonės, akcijos), pagal lygiavertiškumą. „prekinių verčių“. Tam technologijos kaip „BlockChain“ ir dirbtinis intelektas turėtų pasinaudoti protingomis sutartimis, skaitmeninės dvigubos fizinės realybės objekto logika su jos kripto valiutos ekvivalentu, tiek, kiek pakeitimas vertybiniais popieriais yra garantuojamas registre, kuriame vyriausybė nebeturi žvakės.

Tada kadastro registras bus atnaujintas realiu laiku, nes tai jau vyksta kitose kasdienio gyvenimo aplinkose.

Taip pat kalbama apie „skubu humanizavimą, kad kadastrinis registras tenkina didelį poreikį pasaulyje“. Iš čia kyla klausimas: ar tradicinis kadastras yra pasirengęs patenkinti 70 % nuosavybės teisių neturinčių gyventojų išlaidų, laiko ir atsekamumo poreikius? Ir mes kalbame ne apie teritorijos žvalgymą per 50 metų, o per maksimalius rekordinius 6 metų laikus; nors dėl to turime sulaužyti dabartinės kadastrinės registracijos proceso eigos paradigmas, sutelkiant dėmesį į tai, kas sukuria pridėtinę vertę Žemės administravimo grandinei.

Todėl nurodome šį aspektą, susijusį su šia deklaracija: visuotinį poreikį registruoti žmones, neturinčius oficialioje sistemoje pripažinto asmens tapatybės, neregistruotas savybes ir teisių, kuriomis šie žmonės naudojasi, sąrašą šią žemę. Tai neskaičiuojant to, kas jau užregistruota, yra baisus pasenęs neformalumas. Norint išspręsti šią problemą per ateinančius 20 metų, reikia iš naujo galvoti apie žalingus metodus, leidžiančius sumažinti laiką, išlaidas ir didesnį gyventojų dalyvavimą.

5. Pasaulinis ir sąveikus kadastras

Tiesiog tai. Rinkos motyvuotas standartizavimas su universaliu objekto identifikatoriumi. Prie šiukšliadėžės 30 skaitmenų kodas, kuris keičiasi kiekvieną kartą, kai turtas užpildomas kalnais.

6. Gebėjimas valdyti ekologines sienas

Tai reiškia nematerialių objektų, pvz., Gamtos rezervato, kurio interesas yra tarptautinis, žemėlapius, koralų rezervą jūroje.

Klausimai apie tikėtinus kadastro vaidmenis

Su „Kadastre 2034“ taip pat keliamos visuotinės svarbos problemos, į kurias gali įsikišti Kadastras, o jei taip, tai pažymėtų naujas holistinių informacijos centrų valdymo paradigmas vis labiau susietoje pasaulinėje aplinkoje. Šie klausimai yra:

1. Žemės grobimas Ar kadastras vaidins svarbų vaidmenį registruojant šią informaciją?
2. Maisto sauga Ar bus domimasi susieti su teritorijos objektais jų savybes ir santykį su žmogumi dėl teisės į maistą naudojimo, prieigos ir prieinamumo?
3. Klimato kaita Ar susidomės teisių registracija su pažeidžiamumo priklausomybe, susijusiomis su klimato kaita?
4. Minios kadastras. Kas bus ir nebus įmanoma bendradarbiaujant kadastre?
5. Žaliasis kadastras. Žaliosios sienos įstatymas?
6. Visuotinis kadastras. Kokia infrastruktūra bus reikalinga pasauliniam kadastrui?

Fig. 2019 - Hanojus 

Tinkamas tikslui kadastras yra kaip „Uber“. Geometrai turi įsitraukti, nes tai įvyks su mumis ar be mūsų.