Ką geomatikas turėtų žinoti apie LADM žemės valdymo standartą

Žemėtvarkos domeno modelis vadinamas LADM, kuris pavyko tapti ISO 19152 iš 2012.

Tai ne programinė įranga, o koncepcinis modelis, apibūdinantis žmonių ir žemės santykius; standartizuoja tai, kas kiekvienoje šalyje atrodo skirtinga ir specializuota; tai yra materializuotas procesas, kuris 2014 m. kadastre buvo laikomas abstrakčiu. Juo siekiama išvengti tų pačių funkcijų atkūrimo ir pakartotinio įdiegimo naudojant bazę, kuri yra išplėsta ir palengvina įstaigų bendravimą su standartizuotomis tarnybomis tarptautiniame kontekste.

Suprasdami, kad geografai ir žmonės, susiję su geomatika, reikia žinoti, kaip interpretuoti modelius, mes tai darome, kad paaiškintume šio standarto kilmę nuo to momento, kai jis buvo konceptualizuotas kaip CCDM.

Įdomu tai, kad LADM dalis savo paprasto dūmų kelia tai, kad žemės administracija laikui bėgant nesikeičia, tūkstančiai metų nesikeičia:

Tai visada sudarė santykiai, egzistuojantys tarp žmogaus ir žemės. Nesvarbu, kokia kultūra ji būtų analizuojama, istorija mums rodo kažką panašaus: žmonės, pavyzdžiui, Adomo ir Ievos atvejai, kurie bendroje valstybėje yra Edeno sodo administravimo įgaliotiniai, turintys teisę būti viduje, atsakomybę už tai, kas yra, nevalgymo nuo draudžiamo medžio apribojimai ir turto nusavinimo taisyklės, jei nesilaikoma.

Tai sodas dabar vadinama teritorine objektai (BAUnits) su teisių santykis (SRS) su suinteresuotosiomis šalimis, susiję su asmenų (šalių) pagal šaltinį ir įvairių formų atstovavimą erdvinio subjekto (erdvinio vienetų).

Tiesa ta, kad nuosavybės teisių administravimo sistemos tobulėja, egzistuoja sudėtingos bylos, kurios visada buvo registruojamos, tačiau laukė, kol modeliuos jų atstovavimą, tokie atvejai kaip:

Pora, kuriai priklauso 60–40% turto, sudarančio 23 butą 4 pastato aukšte, santykis, kuris taip pat apima teisę į dvi stovėjimo vietas 1 rūsyje ir teisę į daugiabučius su visais gyventojais nuo pastato iki kiekvieno lygio fojė ir kepsnių zonos aštuntame aukšte. Teisiškai tai lengva, ji yra tik parašyta, bet paklauskime savęs, kaip mes ją modeliuojame 3D kadastre ar bent jau 2.5 D.

Su LADM siekiama, kad žemės teisių administravimo samprata kompiuterinėse priemonėse būtų vienoda. Kadangi verslas yra tas pats, tai šiek tiek skiriasi vidutinė terpė ir procedūros, kurios yra labai specifinės pagal šalis ar disciplinas. Dėl nedidelio įpročio elgtis su modeliais atrodo, kad LADM yra astralinė banga, skirta tik informatikams, galbūt todėl, kad ji modeliuojama UML iš klasių ir santykių, tačiau projekte siūlomas matininkas yra atsakomybės dalis. 2014 kadastras: „Tegyvuoja modeliavimas“.

Todėl yra geospatial semantikos modelis, orientuotas į pagrindines žemės administravimo funkcijas:

•  Atnaujinkite santykį Object - Subject - Right (P - RRR - RO)
• Ir pateikti informaciją apie šį įrašą.

Šiuo modeliu taip pat siekiama palengvinti technologinio spaudimo, kuris, viena vertus, yra pasiūlymas (internetas, erdvinės duomenų bazės, standartizuoti modeliai, atvirojo kodo licencijos ir GIS), ir, kita vertus, paslaugų, kurios naudojasi šia technologija, paklausą (vyriausybės) elektroninė, tvari plėtra, elektroninė dokumentacija ir viešųjų duomenų bei sistemų integracija). Vienas iš LADM pranašumų yra tai, kad jis gali būti pritaikytas kiekvienai šaliai, neatsižvelgiant į jos įstatymus, institucinį kadastro ir registro atskyrimą ar automatizavimui naudojamo įrankio tipą. Siūlomos standartinės klasės, o iš ten galite rengti konkrečiai šaliai skirtas klases, tačiau galų gale ši sąvoka yra suderinama.

Didysis pergalė LADM yra susieti akademinį pastangų per Fig iniciatyvas standartizavimo, kad jau egzistavo, pavyzdžiui, Lincas LandXML Australijos / Naujosios Zelandijos, Nacionalinės integruotos Land sistemos amerikiečių (prieš FGDC), akcijų standartizavimas Europos Komisijos mokslo ir technologijų (SAVIKAINA), OGC ISO / TC211 komitetas ir ypač lobizmas didelio poveikio erdvėse. Ir tai yra tai, kad sunku sukurti standartą yra primesti ar sugalvoti tai, ką kiti jau specializavo.

Šiek tiek istorijos

La PAV gimė 2002 m., ji stengiasi pritaikyti šias pastangas ir lobizuoti naujausiomis iniciatyvomis, tokiomis kaip „Inspire“ byla ir IDE koncepcija, įsigaliojusi maždaug 2003 m. Taigi, trumpais žingsniais LADM išgyvena skirtingus pristatymo, diskusijos ir pritaikymo momentus. versijos, kurios pavadino miesto, kuriame jie buvo pristatytos, pavadinimą, kol jos tapo 19152 m. ISO 2012:

•  2002 balandžio mėnesį pirmą kartą išryškėja galimybė ką nors padaryti.
• Rugsėjo mėnesį 2002 OGC pristatė 1 "Noordwijk" versiją, netrukus "Delft" COST seminare.
• 2003 m. Kovo mėn. 2 versija pavadinta Paryžiumi tais pačiais metais FIG ir šiai dienai OGC paskelbia LPI
• 2003 m. Rugsėjo mėn. Lenkijoje išleidžiama 3 versija „Brno“. Šiai datai buvo pridėti 3D daugiafunkcio kadastro plėtiniai. Jis taip pat buvo pristatytas Europos žemės informacijos tarnyboje EULIS.
• "2004" versija, pavadinta "Bamberg", pateikiama "FIG" renginiuose Vokietijoje ir Kenijoje.
• 2005 m. 5 versija Egipte vykusiame FIG renginyje vadinosi Kairu. Iki to laiko standartai, kuriuos OGC valdė per komitetą ISO / TC 211, buvo integruoti; Nors šis komitetas paskelbė daugiau nei 50 standartų, labai dominančių geomatikos sritį, LADM iš čia paima du: geometrija ir topologija). Taip pat šiai dienai tai tampa „Inspire“ kadastro duomenų specifikacijomis.
• 2006 m. buvo pristatyta 6 versija, pavadinta Maskva, apie kurią mes kalbėjome „Geofumadas“ straipsnyje „Standartinis kadastrinis modelis“. Tai jau apima pastatą RRR, o sklypo dalis paaiškinta atskiroje visiškai violetinėje klasėje.

Nuo 2006 iki 2008 pastangos akcentuojamos kaip standartas.

• Spalio mėnesį 2006 jau pateikia versiją 1.0, nors iki tos dienos ji buvo vadinama CCDM (Core Kadastrinis domeno modelis).

ISO standarto kūrimo procesas, atliekant įvairius diskusijų susitikimus, išplėtimą ir konkretų terminų apibrėžimą; baigiasi 2012 naudojant Chrit Lemmeno daktaro disertaciją 2012.

Dar reikia nueiti ilgą kelią, kelios šalys jau priėmė standartą, nors dar daug ką reikia padaryti. Po šių standartizavimo pastangų įvyko įgyvendinimo ir realybės procesas, kai buvo užmegzti ryšiai su JTC (Europos Komisijos jungtiniu tyrimų centru) ir JT HABITAT (Jungtinių Tautų žmonių gyvenviečių agentūra), kurie bus taikomi projektuose. susijusios su teritoriniu valdymu. Tuo remiantis, pavyzdžiai buvo realizuoti skirtingose ​​šalyse, išsiskyrė STDM (Social Tenure Domain Model) atvejis, kuris laikomas LADM specializacija, iš FAO pusės yra Flossola, o Hondūre - SIGIT prototipas, kuris dabar siekia išplėsti iki SINAP.

Modelio paaiškinimas

Šio straipsnio pratimas yra tas, kad mes bandome suprasti LADM kilmę remdamiesi grafine schema. Bandau naudoti spalvas, panašias į modelių klases, kurios jau patvirtintame standarte atskiria teisinę dalį geltona spalva, asmenį žalia spalva, objektus mėlynai, topografiją rausva spalva ir topologiją purpurine spalva. Aišku, kad naudodamiesi piktogramomis susikursime santykius, tačiau aš reikalauju; turime išmokti suprasti modelius. Užvedus pelės žymeklį virš objektų, parodoma jų reikšmė.

Pagrindiniai subjektai.

Schema prasideda nuo santykio tarp trijų pagrindinių objektų:

• Suinteresuotųjų šalių subjektas (subjektas), kaip norma, apibrėžta kaip Šalis
• Įstatymo objektas, kuris šiuo atveju panaikina archajišką kadastrinės sklypo sąvoką ir perkelia ją į teritorinį objektą. Standarte vadinamas BAUnit ir jo geometrijos erdvinis blokas.
• Įstatymas, santykiai, susiję su objektu, pagal standartą, apibrėžtą kaip RRR.

Modelis juos susieja per šaltinį (šaltinį). Tai gali būti dokumentinė ar faktinė; tai tik realybė. Kiti galimi atvejai:

• Tai yra ne tik savininkas, bet ir paveldėtojų grupė, vienas iš jų su gyvybės įkalinimu,
• Sklypas yra plokščias, bet jis yra ant popieriaus ir neturi georeferencinės,
• Padalinys nebuvo nustatytas, o tik teisių procentai ... vienas iš brolių jau pardavė savo teisę dar keturiems žmonėms,
• Ši parduodama dalis turi mobiliojo telefono bokštą su prieigos serveriu,
• Dalis sklypo priklauso nuo saugomos teritorijos su specialiu režimu,
• Vienas iš brolių yra nepilnametis, todėl jam teisiškai atstovauja motina gėja ...

Nesvarbu, ar yra žemėlapis, ar jis nėra teisėtas, ar jis atitinka procedūras, ar ne, tai yra tikrovė. Todėl LADM sutinka, kad tikrovė būtų fiksuojama kontroliuojant, nurodant fizinę ir teisinę situaciją.

Suinteresuota šalis (partija)

Atkreipkite dėmesį, kad čia paprastas „subjektas“ apima įvairius sandoriuose dalyvaujančius žmones. Taigi mes turime:

• Individualus asmuo
• Juridinis asmuo, kaip institucijos ar bendrovės atveju
• Žmonių susivienijimas, pvz., Vietinių grupių, asociacijų, valstiečių grupės ir tt
• Asmuo ar institucija, patvirtinanti tokią teisę, kaip antai advokato byla
• Asmuo ar įstaiga, patvirtinanti hipoteką, kaip ir banko ar finansų įstaigos atveju
• Asmuo, atliekantis matavimo dokumentą, pvz., Matininkas.

 Teisių santykis (RRR)

Čia, tradiciniame kadastre, tai buvo tik tam tikras kadencijos tipas. Tačiau modelis yra išplėstas, kad būtų galima pritaikyti įvairias galimas teisės santykių ir administracinės naštos sąlygas:

• Hipoteka arba apkrova
• Poveikiai, kurie gali būti apribojimai, priskyrimai ir atsakomybė.
• Nuomos santykiai su šaltiniu.

Teisės objektas

Čia yra skirtingų klasių lygiai, tačiau viskas iš esmės prasideda nuo objekto, kuris vadinamas administraciniu vienetu (BAUnit). Pažiūrėkite, ar tai yra objekto abstrakcija, nesvarbu, ar turime žemėlapį, ar dokumentą.

Taip yra todėl, kad iš tikrųjų yra objektas, kuris palaipsniui bus dokumentuojamas, tačiau BAUnit prasideda nuo to ir pirmiausia yra „negeoreferenciniai“ scenarijai:

• Ne realus objektas, tai yra, ką galima pašalinti iš sklypo, pvz., Mobiliojo namų atveju, telefono antena ir tt
• Nekilnojamojo turto bazės identifikatorius
• Ne geografinis dokumentas
• Fizinis adresas, identifikuojantis pastato namą, kuris gali būti už pastato ribų.

Tada yra BAUnits, kurie turi erdvinį identifikavimą, iš kurių gali būti:

• Nestruktūruotas siuntinys (siuntinio dalis), kuris gali būti taškas, taškų ir ribų rinkinys.
• Struktūrinis sklypas, kuris gali būti vienetas, arba keli su vienu nuosavybe susiję elementai.

Vienas iš LADM modelio pritaikymo privalumų yra tas, kad jokie duomenys nėra nereikšmingi, nėra gero ar blogo kadastro, yra tik vaizduojama tikrovė. Administraciniai vienetai egzistuoja ir gali pagerinti tikslumą:

•  Savivaldybės mokesčių mokėtojų bazė, kuri "Excel" saugo tik prisiekusius pareiškimus.
• Vėliau jie gali turėti koordinatę, su kuria išmatuotu kadastro yra primityvus, bet galingas sprendimas.
• Tada galite turėti sklypų, bet ne su dideliu tikslumu.

Viskas užsidaro erdviniame siužeto identifikavime, su skirtingais vaizdavimo lygiais dėl paprastos priežasties „fizinėje realybėje objektas yra tik vienas“. Taip pat svarbu, kad atsispindėtų ne tik privatinė teisė, bet ir viešoji teisė, pavyzdžiui, saugomos teritorijos ar erdvinių subjektų, skirtinguose teisės aktuose apibrėžtų kaip potvynių teritorija, paveikianti sklypus, atveju.

Objekto reprezentacijos.

Tai yra specialių klasių serija, leidžianti apibrėžti skirtingus to paties objekto topografinių vaizdų tipus, todėl jie yra susieti su šaltiniu.

Čia svarbu tai, kad minimalus matavimo vienetas yra taškas, už kurį atsako matininkas. Išsamiai aprašomos skirtingos 2D ir 3D sąlygos.

Dviejų matmenų atveju taškas, tada riba lanko ir mazgo santykyje, o tada forma uždaroje geometrijoje. Tas pats taikoma ir 3D, nors čia yra dar vienas atvejis, kuris yra 3D objektas, nesudarytas iš veidų.

Topografinio reprezentavimo ryšys yra per šaltinį, atsižvelgiant į tai, kad visada bus dokumentas, kuris apibrėžia didesnį tikslumą, kuris negali būti įtrauktas į kadastrinę sklypą kaip konteksto dalį.

Apibendrinant galima pasakyti, kad LADM yra žinomas standartas. Tai 2014 m. Kadastre iškeltos abstrakcijos, į kurią mes jau atvykome, materializavimas; nors ir su daugybe pasiekimų technologinėje ir akademinėje dalyje, su daugybe iššūkių institucinėje ir norminėje dalyje.