Savivaldybės kadastras, koks tinkamas metodas

Kelerius metus trukusios apklausos, ir šis klausimas visada yra labai dažnas. Kokį metodą geriausia registruoti?

Pripažįstame, kad tai nėra receptas, nes yra skirtingos sąlygos, į kurias reikia atsižvelgti, ir kiekvienas metodas gali turėti priešingus kintamuosius skirtingose ​​teritorijose. Taigi, norėdami palengvinti įrašą, pakramtykime keletą aspektų, kurie gali būti naudingi priimant sprendimus, be kita ko, norint išgelbėti prieš porą dienų pradėtą ​​diskusijų forumą.

Kodėl savivaldybės kadastras.  Aš tai patikslinau, nes šis pranešimas yra taikomas į aplinką, kurioje savivaldybė nori atlikti savo kadastrą savo jėgomis arba remdama bendradarbiavimo projektą. Jis netaikomas dideliam modernizavimo projektui regioniniu ar nacionaliniu lygmeniu, kuriam vadovauja centralizuotas subjektas, kuris turės geresnes sąlygas projektui įgyvendinti ir daugiau pinigų išleisti ... bet ir daugiau perteklinių rodiklių.

Scenarijus yra todėl, savivaldybė, taisyklingos formos gabalėliais, kurie bus labiausiai apie 5,000 miesto pastatų pagrindinių miestų, apie 4 dideli bendruomenės, bet su mažiau nei 1,000 savybių ir kitų kaimo ar ką vadiname kita pusė, kaimiškas.

Už kokį kadastrą. Tai svarbu apibrėžti, nes kadastro tikslumo kriterijai, taikant teisinį požiūrį, nebus vienodi, jei metodas yra tik fiskalinis arba žemės naudojimo kontrolė. Taip pat todėl, kad jei yra a vertinimo metodika, pastatų matavimui arba ilgalaikio derliaus įvertinimui reikia kitų kriterijų, kad procesas būtų efektyvesnis.

Savivaldybės, neturinčios kadastro, prioritetas nėra jos tikslumas, ji turi turėti ją naudoti. Taigi turėtumėte apsvarstyti tvarius metodus, kurie padėtų užbaigti išsamią savivaldybės apklausą, atsidėti jos naudojimui, atnaujinimui ir tikslumo gerinimui.

Kai kurie bandomi metodai.  Per pastaruosius ketverius metus mes bandėme skirtingas alternatyvas, priklausomai nuo savivaldybės sąlygų, čia aš apibendrina keletą:

• Fotogrametrija.  Po truputį miesto vietovėse šis metodas tampa nebenaudojamas, daugiausia dėl to, kad jis nėra ekonomiškas tikslumo atžvilgiu. Nė viena įmonė neskris 10,000 metrų aukštyje per labai mažą miesto teritoriją. Tai padaryti visai savivaldybei gali būti nepasiekiama savo lėšomis. Tada, jei fotointerpretacija naudojama miestų teritorijose, visada reikia išmatuoti priekinius kraštus ir galiausiai tikslumas nebus labai geras tose vietose, kur žmonės ištraukia peilį 10 centimetrų. Tačiau kaimo vietovėse tai yra labai praktiška, nes didesnė aprėptis pasiekiama nepravažiuojant kiekvienos ribos, o tikslumas yra gana pakankamas, nes sklypai turi didelius plotus. 
• Photointerpretation + GPS. Jei turite ortofotografiją, ją galima puikiai pritaikyti kaimo vietovėje su labai gerais rezultatais. Norėdami patikslinti, kalbame apie ortofotografiją iš aerofotografijos, nes ortorektifikuotas palydovo vaizdas, kurio pikselis yra mažesnis nei vienas metras, turi per daug iškraipymų netaisyklingos topografijos srityse, todėl geriau naudokite „Google“ ortografiją. Praktiškai pastebėjau, kad derinant spausdinto (ortofotografinio) didinimo ir mažo tikslumo GPS („Garmin“ nuo 3 iki 5 metrų) naudojimą, gaunami praktiškesni rezultatai nei suspausti oro nuotraukas ir stereoskopą, o tada pereiti prie didinimo. 
  Nesakau, kad jie yra vienkartiniai, bet abejotini mažų savivaldybių projektams, jų galiojimas prieš kitus objektus, kurie dabar leidžia GPS rodyti rastriniu būdu, ar todėl, kad ne visada įmanoma turėti bendraamžių ar žmogiškųjų išteklių, galinčių įvaldyti techniką. Nuotraukų sugnybimas nesuteikia pranašumų tikslumo klausimais, nes tik greito grafiko plotis spausdintoje 1: 10,000 10 atspausdintoje ortofotografijoje bus XNUMX metrų plius klaida, kurią jau sukaupė ortografavimo programinė įranga. Taip pat atmestas klausimas, ar kalvos kraštas, kurį stereoskopas rodo labai gerai, bet kurio nematyti atspaude, yra atmestas, nes praktika rodo, kad tai įmanoma technikui, kuris naudojasi įprastu metodu, naujokas jo nematys nė vienam abu būdai ir jums bus geriau paimti porą GPS taškų, kad gautumėte savo nuomonę. Tada aiškinant kitas detales, pvz., Žemės naudojimą, dabartiniai nuotolinio stebėjimo metodai daro geresnį ir pigesnį darbą su prižiūrima klasifikacija.
• GPS + kompasas.  Šis metodas yra labai praktiškas, jei turite mažai pinigų. Aš jį naudojau miesto vietovėse, naudodamasis pogrindžio precizinio GPS pora gatvių tinklui apdoroti ir naudodamas kompasą, kad galai būtų užrišti. Kadangi fasadams matuoti naudojama juosta, klaida perkeliama į gatvę, paliekant santykinį ribų tikslumą mažiau nei 10 centimetrų ir absoliučią švartavimosi su GPS šalia skaitiklio atžvilgiu. Turite išmatuoti lėšas ir gauti kryptis su trianguliacija. Netikslinga, jei apklausa turi teisinių padarinių, jei bus pateikti juridinę vertę turintys nuosavybės ar kadastro liudijimai; todėl paraiškos pateikimo metu jis užima lauko patikrinimą.
• GPS + visa stotis.  Šis metodas yra funkcionalus, nes jis suteikia labai gerą tikslumą ir informaciją 3 matmenys kad anksčiau ar vėliau bus naudinga. Norint georeferencijuoti pirmuosius du pradinius taškus, reikia poros GPS ir paimti kelis - pakankamai - valdymo taškus, kad būtų išvengta klaidos, kai žiūrima neteisingai atgal. Nebūtina turėti suminės stoties, nes ją galima išsinuomoti, taip pat GPS taškus, kuriuos galima išsinuomoti atskirai. Visada turėsite išmatuoti lėšas, kurias tinkamiausia galima pritvirtinti naudojant ortofotografiją, kompasą ar trikampį.

Kuris aš rekomenduoju.

Jei tai būtų mano sprendimas, dėl miesto aš važiuočiau totaline stotimi. Kai kurie vaikai išleidžiami iš vidurinės mokyklos skaičiuojant, mokomi ir išleidžiami veikti. Taip pat savivaldybei, asociacijai ar miesto tarybų konsorciumui įsigyti bendrą stotį, kainuojančią 7,000 USD, nėra bloga investicija, nes naudojimas už kadastro ribų matuojant, statant ar vykdant inžinerinius projektus yra gera investicija. Jums tereikia ieškoti žmogiškųjų išteklių mokymo.

Ir tai aš kalbu apie įprastą bendrą stotį, robotų technika netaikoma tokioms aplinkoms, kuriose darbas yra palyginti pigus, ir jei, jei uždarote pusę akies, pavogsite stotį, mobilųjį telefoną ... ir jei jūs vis dar turėsite garbę.

Apibendrinant, kas nusprendžia metodą, turi suprasti, kad kadastro žemėlapis visada bus netikslus tikrovės atspindys. Kad ir koks tikslus yra mūsų dabartinis matavimas, per kelerius metus bus apklausta dėl jo santykinio netikslumo dėl Marso kalno.

Geriausias būdas yra tas, kuris yra tvarus nuosavomis lėšomis, kurių investicijos išgyvenamos per trumpą laiką ir su kuriomis turėsime visą savivaldybę, kurią iškelsime tik per du valdymo laikotarpius.