Žemės administracijos domeno modelis - Kolumbijos atvejis

Žemės administravimas šiuo metu yra vienas iš pagrindinių iššūkių šalims. Tai nėra naujas siekis, nes jo funkcija yra daugiau nei aiški pagrindiniuose konstitucijos straipsniuose ir skirtinguose įstatymuose, kurie reguliuoja gyventojų santykius su viešaisiais ir privačiais tautos ištekliais. Tačiau yra tarptautinė tendencija formuotis nacionalinėms sistemoms, įtvirtinančioms nacionalinę politiką, kurioje dabar teikiami technologijų pranašumai, globalizacijos reikalavimai ir, žinoma, gyventojų poreikis efektyviai veikti. viešosios paslaugos.

Iš gero šaltinio man buvo pranešta, kad Kolumbija šiuo metu yra priėmusi ISO 19152, vadinamą Žemės administravimo domeno modelis. LADM yra ne tik pasaulinio taikymo standartas, bet ir daugelio nekilnojamojo turto valdymo specialistų sutarimo rezultatas, gautas tiriant, kaip įvairios pasaulio šalys tai daro dėl tos 1998 m. Deklaracijos, kurioje meldžiamasi dėl pakeitimo. tradicinių kadastro schemų, naudojant modelius. Tai yra pagrindinė priežastis, kodėl LADM negali ignoruoti su žemės mokslais susiję specialistai, o Kolumbijos atveju, kaip ir tikėtasi, tai nėra savaime suprantamas sprendimas, bet iš erdvinė semantika, kaip tarpininkas įgyvendinant nacionalinę politiką, skirtą administruoti ne tik žemės teises, bet ir apskritai skirtingą tautos turtą.

Miniu Kolumbijos atvejį, nes turėsime žinoti apie jos pažangą kaip įdomų pratimą, kuris neabejotinai bus matomas už Lotynų Amerikos ribų. Pirmajame etape, kuris prasidėjo 2015 m. Antroje pusėje, išryškėjo ne tik iššūkis suderinti įvairias institucijas, susijusias su tautos materialiojo ir nematerialiojo turto valdymu; Taip pat išryškėjo akivaizdi lyderystė ir branda, tokia institucija kaip Agustín Codazzi institutas, Notarų ir registrų inspektorius, ir tarptautinio bendradarbiavimo įtaka siekiant internacionalizuoti gerą praktiką.

Geofumar į LADM atrodo išmintingą sprendimą, atsižvelgiant į pagrindinės planavimo iššūkius ir standartizuoti įstaigų veiksmus, pvz Programos formalizuoti Kaimo Atspausdinti Unit žemės grąžinimo Kolumbijos institutas Kaimo plėtros INCODER ir kadastro decentralizuota, kad kai kuriais atvejais manau, kad reikia geriau, nei nacionalinė instancija, prieš tai, kai reikia prisitaikyti prie pokyčių.

Tarptautinės žemės administravimo tendencijos.

Turiu reikalauti, kad žemės administracija nėra žinomas mokslas daugumai žemės registro, registravimo ir žemės tvarkymo sektoriaus specialistų; Bus nauja suprasti UML modelius, pagal kuriuos pateikiamas LADM standartas, ir būdą, kaip realizuoti jau egzistuojančią institucinę schemą, atsižvelgiant į veikiančias technologines platformas. Taigi, papildydamas šį straipsnį, aš išgelbiu vertę negrįžtamų Žemės administracijos tendencijų, kurios buvo pristatytos viename iš dabartinio etapo dirbtuvių ir apie kurias vargu ar galiu pakomentuoti tą ribą akivaizdaus krašto vertę. tačiau jie atspindi pagrindinius Kolumbijos proceso iššūkius.

La Decentralizavimas informacijos atnaujinimo procesų, nuo centrinių lygmenų iki vietos valdžios institucijų, atsakomybės požiūriu ne tik fiskalinio kadastrinio, bet ir teisinio požiūrio požiūriu.

• Įtraukimas sandorių sistemos kuriuo valdant santykius tarp suinteresuotų šalių, įskaitant vyriausybę, valdoma objektuose, kurie atstovauja viešojo intereso teisėms. Įdomus šios tendencijos aspektas yra tas, kad centralizavimas nereiškia didesnio biurokratizavimo, nes jį papildo pirmoji tendencija, kai sandorių vykdytojai yra vietos valdžios institucijos, privatūs subjektai ir asmenys; bet operuoja nacionalinės kontrolės sandorių sistemos.
• El uSO duomenų bazės su istorija administraciniai ir geometriniai duomenys, modeliuojami tiek saugant dokumentinius šaltinius, tiek erdvinėse versijose. Tai reiškia ne tik teritorinių tyrimų ar planavimo planų atlikimą, bet ir jo ištraukos modeliavimą, kad būtų galima pritaikyti nekilnojamąjį turtą ir atsižvelgiant į jo dabartinę versiją.
• El uSO standartizuoti duomenų modeliai nepriklausomai nuo technologijų platformų, priimant standartus, kurie konceptualizuoja loginį modelį, iš kurio ateina ir fizinis modelis, ir procesai; nepriklausomai nuo to, ar naudojate savininkišką ar nemokamą programinę įrangą.
• Modelis orientuota architektūra, žinoma anglų kalba kaip MDA (Modelis valdoma architektūra). Tai nėra paprastas aspektas, nes reikalinga skubi sąsaja duomenims tiekti ir rizika mirti laiku be ankstyvų pergalių, pateisinančių mąstysenos keitimo išlaidas.
• Žemės teisių, žemės naudojimo ir teritorijų planavimo integravimas, supaprastintas Dalykas-teisė, Bet išplėstas pagal schemą, leidžiančią pamatyti teisių ryšį, negu įstatymas aiškiai apibrėžia ir gali būti taikomas materialiam ir nematerialiam turtui.
• Vaizdas į kadastrą Gyvenimo ciklas, įpareigojant galvoti apie 3D, kuris, nors ir nėra vizualizavimo skubumas dėl nesugebėjimo užbaigti 2D aprėpties, turi būti įtrauktas net administraciniu lygmeniu dėl horizontalios nuosavybės skubos mieste ir poreikio būti pasirengusiam 4D, ne tik iš a Optika BIM Bet todėl, kad santykiai su laiku užima tik automatizavimą.
• Orientacija į Paprastumas ir patogumas, o tai reiškia, kad Pasaulio banko pasiūlymas artimiausiu metu užbaigti pasaulio kadastrą, naudojant taškinį sklypą kaip skubų, bet integruotą turto registro pagrindą, dekriminalizuojamas, ty tikslumas, kai turime laiko -ir sidabras-. Iki to laiko galime suprasti, kad visas pasaulis padarė likusį „OpenCadastreMap“ stilių.
• La daugiadisciplininė integracija žmonių, susijusių su žemės administracija, kiekvienas daro savo reikalą savo sistemoje, tačiau atkartoja keitimosi duomenimis modelį pagal sąveikumo standartus. Žinoma, tai reiškia, kad technologija nėra vertinama kaip tikslas savaime, o kaip būdas pasiekti nustatytą tikslą; Tai reiškia palaipsniui įtraukti veikėjus, vengti išmesti patyrusius specialistus dėl jų nesuderinamumo su technologijomis, bet taip pat suteikti jauniems žmonėms galimybę būti pasirengusiems perimti maršrutą, kuris tikrai užtruks kelerius metus.

• Kolumbijos uždavinys su LADM

Siūlau, kad kaip bendrojo pobūdžio psichikos pratimai, tolesni veiksmai, kurių imsis Kolumbija, o tai būtų sąžininga, nėra lengva, bet su politine valia ir atkaklumu už aukštus saugios tautos tikslus, žinosite, kaip pasinaudoti galimybėmis, kurios dabar yra pristatyti savekurie norėtų turėti kitų šalių- tarp žvilgsnių:

• Įtraukimas Viešoji teisė kaip dar vienas registras, kuris išreiškia kartografinį turtingumą ir paverčia jį viešųjų subjektų ir privačių partijų teisėmis, apribojimais ir atsakomybe.
• Bandomųjų projektų plėtra Daugiafunkcinis kadastrasPagal kadastrinių duomenų lapų supaprastinimo viziją, perduodant atsakomybę už duomenų atnaujinimą.
• Formavimas a Žemės valdymo mazgas Kolumbijos erdvinių duomenų infrastruktūros ICDE modelis viršija standartizuotų duomenų geoportalių teikimą.
• Modernizuojamos metodikos, supaprastinančios vietos valdžios veiksmus ir priklausomybę nuo centrinės politikos, ypač atsižvelgiant į Kadastrinis įvertinimas, bet ir atvirumas apklausos metodams, supaprastinant tai, kąatvėsti“ sudėtingumo ir tikslumo, kad duomenys būtų atnaujinami.
• Nuovargis Mūšis su daugiakampiuPrieš neišvengiama scenarijus šalies naudoti ESRI beveik kaip Geomatics versija Dievo ir ISO-19152 Rūkyta užsispyrimas išlaikyti lankinio mazgas kaip tik primityvus būdas paaiškinti visatą.
• Integracija Registracija ir registracija vienoje sandorių sistemoje, kurioje galima pamatyti ne tik kas yra fizinis / juridinis / viešasis asmuo, bet ir konsoliduotas teises nekilnojamojo turto, jo geometrijos ir teisinių bei administracinių mokesčių klausimais. Šis iššūkis, be institucinės pertvarkos -tai nėra aktualu- reiškia mentalitetas pasikeistų įrašų apžvalga, kaip valstybės atsakomybe už skubaus įsikišimo projektų su gerais ketinimais, bet su siekiu artėja viešosios politikos, nacionalinių interesų.
• Tarptautinis matomumas LADM Bananizuotas Kokie kolumbiečiai padarė daugelį metų.
• 

Norų sąrašas yra begalinis ir gerąja tikrojo prasme, netgi utopinis. Tačiau tas pats jausmas atsitiko kiekvienam prieš 14 metų, kai jo mentorius davė jam du dokumentus, kurie pakeitė jo požiūrį į pasaulį; ypač jei šie dokumentai būtų FIG kadastro pasiūlymo 2014 projektas ir Chrito Lemmeno santrauka "Pagrindinis kadastrinis domeno modelis".