Neuroniniai tinklai, Bolivijos geriausi

Grįžimas iš Bolivijos buvo varginantis, 22 valandos kelionės, o sunkiausia buvo paskutinę tarpinę kelionę užklupus Comalapa oro uoste Salvadore, prieš atvykstant į mano starto šalį. Tai buvo varginanti savaitė, nuo 8 iki 5 darbo dienų didžiąją dienos dalį sėdint, daug maisto, bet ir daug mokymosi.

Beveik visi iš mūsų padarė išvadą, kad kursai buvo per daug apkrauti turiniu ir labai mažai praktinių darbų, tai turi įtakos instruktoriaus, kuris turi tvarkyti visos dienos pristatymą, su pusiau nuobodžiais „Powerpoint“ punktais ir skirtingo lygio auditorija ... pusiau mieguistas, kita pusė neteko ir keletas ieško praktinės naudos tam, ką jau daro. Tačiau kompaktinis diskas su pristatymais ir papildymas parodomis iš įvairių šalių davė gerų rezultatų.

Tarp pristatymų labiausiai atkreipė mano dėmesį į neuroninių tinklų pritaikymą sudėtingiems procesams dirbtinio intelekto principu.

Problema

Nesvarbu, ar tai daro centrinė įstaiga, ar vietos savivaldybė, norint surinkti nekilnojamojo turto mokestį, reikia įgyvendinti didžiulę vertinimo metodiką. Norėdami tai padaryti, yra keletas nuo supaprastintų (melagių) iki pernelyg sudėtingų (netvarių). Viena iš šių plačiai paplitusių metodikų yra rinkos metodas žemės ir pastatų pakeitimo sąnaudų įvertinimui. Tam reikia bent trijų sunkių užduočių:

1 Atnaujinimas patobulinimų vertės. Jo instrumentai atliekami vadinamosiomis konstruktyviomis tipologijomis, kurios sudarytos iš biudžeto skyrių, kurie savo ruožtu yra sudaryti iš konstruktyvių elementų ir sudaryti iš pagrindinių, kaip vieneto sąnaudų lapai. Taip paprasčiausia atnaujinti įvesties bazę: medžiagos, darbas, įranga ir mašinos, profesionalesnės paslaugos ir tada statybų tipologijos yra paruoštos taikyti. Tokių metodikų, kaip ši, praktiškumas yra tas, kad norint surinkti lauko duomenis vertinimo formai, reikia tik apskaičiuoti statybų plotą, statybos ypatybes, kokybę ir išsaugojimą ... gerai dokumentais tai gali įveikti subjektyvumą.

Kaimo vietovėse taip pat tiriamos tos savybės, kurios suteikia turtui našumo vertę, pavyzdžiui, daugiamečiai pasėliai, parduodami ištekliai ar galimas panaudojimas.

2 Žemėlapio atnaujinimas žemės vertės. Tai sukurta remiantis patikimų nekilnojamojo turto sandorių pavyzdžiu, reikšmingai atstovaujant ir laiku prognozuojant, kad jie turėtų rinkos vertę. Tada šios vertės tampa vienalytėmis zonomis, kuriose vyrauja artumas ir paslaugos pagrįstos tendencijos.

3 Tinklo atnaujinimas viešosios paslaugos. Pasitaiko, kad pasikeitus kelių infrastruktūros būklei, pateikiant pavyzdį, šios savybės daro įtaką nuosavybei viename ar keliuose jos priekiuose. Todėl idealu, jei vertės bus perkeliamos iš kvartalo į gatvės ašį, kad jas būtų galima susieti su proporcija, kuri daro įtaką turto priekiui ... idealu, kad vietovė turėtų tam tikrų savybių, kurios suteikia jai vertę paslaugų tinklams ir mikrorajonų santykis su nauda, ​​kuri turi įtakos ne tik žemės vertei, kuri gali būti labai tiesinė.

Atlikti tai kas 5 metus nėra sunku, tačiau tai daryti diferencijuotai daugeliui savivaldybių tampa netvarus protas, net jei yra kompiuterio programa, nes tai vis tiek priklauso nuo išorinių duomenų ir lauko pavyzdžių.

Taikymas

Yedra García iš Ispanijos ekonomikos ministerijos skaitė pranešimą šia tema "Dirbtinis intelektas, taikomas masiniam vertinimui"

Ši idėja yra internete, anglų kalba, tačiau Yedra iškėlė galimybę, naudojant neuroninius tinklus, kurie buvo pritaikyti šiai problemai, išspręstų taip sudėtingą metodikos automatizavimą, koks gali pasirodyti:

Tai reiškia, kad minimalus vidutinio lygio rodiklių skaičius gali būti susijęs su tuo, kad pateikus įvesties verčių tendenciją ir padidinus preliminarų homogeninių sričių verčių pasiūlymą, atliekant erdvinę analizę pagal sąlygų panašumą, gali būti sukurta matrica todėl abipusiai atleidžiami nuo realių duomenų, tokių kaip duomenys iš statybos kainų elektroninių biuletenių ar nekilnojamojo turto vertės.

Žinoma, tai nelemia paprastos lentelių duomenų analizės, bet taip pat ir erdvinių sluoksnių, turinčių įtakos valorizacijai, kelių magistralių sujungimui, analizės ir bendrosios kaimynystės topologinės analizės.

Tai gali duoti rezultatų ne tik įvertinant nekilnojamojo turto mokestį, pavyzdžiui, planuojant ar planuojant darbus atsižvelgiant į poveikio kapitalo perkainojimui ir susigrąžinimui sąlygas, be kita ko.

Poza mane kažkodėl žaliai rūkydamas niežina ketindama ją įgyvendinti.