Savivaldos kadastrinio valdymo etapai

Teritorinis valdymas yra vietos kompetencija, savivaldybės įstatymai paprastai priskiria šią atsakomybę vietos valdžios institucijoms. Įvairinimas savivaldybėms ar savivaldybių, su jų skirtingą išsivystymo lygį, teritorinę dimensiją, teismo kriterijus, topografijos ir valdomumą daro kadastro veikla eina per įvairių sričių veiksmų.

A. Mokesčių sritis

Tai stadija, kurioje kadastro valdymas yra tiesiogiai susijęs su mokesčių rinkimu, ir savo ruožtu yra suskirstytas į tris veiksmų lygius:

1. Identifikavimas. Šio lygio prioritetas yra skirtas mokesčių surinkimui. Šiuo atžvilgiu esama kadastrinė informacija atitinka paprastą mokesčių mokėtojų sąrašą, o jo svarbiausia funkcija yra atsakyti į klausimą, kam reikia mokėti?

2. Vertinimas. Dėl antrojo lygio teritorinio vizija siekia įvertinti nuo mokesčio, surinkimo priemonių dydį, darant prielaidą, kad jūs žinote, kas imti, kyla antras klausimas: Kiek jūs imti, ką kadastro vadovybė ketina reaguoti, suteikiant vertę, kuri gali būti teisinga? . Iki šio taško nėra geometrinis informacija sklypo, ir nors gali būti ir toliau atspindi kadastro įrašyti duomenis plotą, naudokite arba ribos, išlieka neaiški ir subjektyvus informacija. Šiame etape koncepcija, pavadinta "Affidavit", kurią sudaro tam tikras dokumentas, kuriame mokesčių mokėtojas teigia sąžiningai veikdamas savo turto deklaracijoje.

3. Kolekcijos valdymas. Tuo trečiojo lygio, kur yra informacija apie geometrijos ir fizinės būklės sklypų, kad vertinimo kriterijai gali būti proporcingas jos srityje įverčio ar kadastro vertinimo koncepcija tada kyla. Šiame lygyje, du klausimai aukščiau buvo įveikti, tendencija yra atsakyti į trečiąjį prejudicinį klausimą: Kaip jūs imti, neturėtų prisiimti atsakomybę, tai ne jo sfera competencia.Esta dažniausiai lieka besiformuojanti daugelyje savivaldybių užburtas ciklas ketverius metus, kai kadastro valdymas apibendrinti atsakyti į tris klausimus, kam mokestį, ką imti ir kaip įkrauti. Tačiau visi veiksmai šiuo atžvilgiu atitinka mokesčių kontrolės skyrių, ir tai yra viena iš priežasčių, kodėl daugelis savivaldybių tvarko kadastrinį ir mokesčių valdymą viename skyriuje.

Yra kompleksinis klausimas šio pirmojo srityje, kad buvo daugelio konfliktų tema, ir tai yra atsakomybė, kad įstatymas leidžia savivaldybei suteikti žemės pavadinimus. Šia prasme įstatymai keitėsi iki tokio lygio, kad valdymo ir informacijos prieinamumas buvo nepakankamai, tai apsunkina procesą į įsišaknijęs įpročius nesklandumus žemėvaldos, prasta registracijos kultūros ir sutampančių įgaliojimų išdavimo žemės ūkio įstaigų ir Nekilnojamojo turto registro pavadinimų pavadinimų. Šis aspektas buvo sukurtas sudėtingumo lygį savivaldybėms, paprastai identifikuojamos su bloga patirtimi kadastro valdymą.

B. Valdymo sritis

Tai yra dar vienas etapas, kurį įveikia dauguma savivaldybių, kurios pertraukia neįprastą perėjimo procesą vietos savivaldos institucijose ir sutelkia dėmesį į galimybę atskirti kadastrinį mokesčių valdymo valdymą. Jų ryšys egzistuoja tik siekiant atsakyti į pirmuosius du klausimus, kam mokėti ir kiek įkrauti. Ši sritis taip pat suskirstyta į tris lygius:

4. Atnaujinti Kadastro skyrius nebegali bandyti atlikti pasikartojantis kėlimo srityse jau buvo pakelta, ji siekia išlaikyti juos atnaujinti ir išplėsti į mensurar tikslo per visą jo jurisdikcijai. Tai turėtų nutraukti tradicinių procedūrų vykdytojas ir tampa Padaryti normas darbo pasidalijimo nuolaidų su privačiais vietos subjektai ar pilietine visuomene.

5. Patobulintos paslaugos. Atsiranda poreikis teikti paslaugas, susijusias su teritoriniu užsakymu, paprastai šis poreikis turi būti skatinamas per ciklinius atnaujinimo ar užsakymo procesus, tuo metu kadastro vartotojas suvokia kadastrą kitaip, nei anksčiau, savivaldybės priemonė rinkti daugiau mokesčių.

6. Politikos kūrimas. Savivaldybės valdyti kadastro informacijos naudojimą, kartu su kitų teritorinių informacijos įgyvendinti valdymo planus, investicinius projektus, vietos ekonomikos plėtrą ir kurti teritorinės politikos, kurie veda gerinti piliečių gyvenimo kokybę. Šiame lygmenyje papildoma savivaldos, pilietinės visuomenės ir privataus sektoriaus dalyvių integracija.

Tai procesas, kurio metu savivaldybių strateginiai planai turi būti susieti su investiciniais projektais ir bendruomenės veiksmų programomis. Pagal administracinių procesų Lotynų Amerikoje, ta apimtimi, kuria savivaldybės susijusių geriau pasiekti jos tikslai bendro intereso kyla asociacijos, atstovaujančių organų savivaldybių, dalyvaujančių, su procesais ir bendro įgyvendinimo projektų link koncepcija geriau valdyti teritoriją.

Susidūrusi su galimybe pasiekti masto ekonomiją, mažindama kaštus kai kuriuose bendrai veikiančiose veiklos srityse, kadastro valdymas tampa iššūkiu, kai vis didėja technologijų, išteklių valdymo priemonių ir išteklių modelis. Galimybė susieti vietines pastangas, kurias vykdo savivaldybės ar manokomandatai, tampa itin svarbi, kai yra nacionalinių pastangų integruoti procesus į teritorinį valdymą.

Tada reikia standartizuoti metodikas ir kurti keitimo priemones, kurios palengvintų nacionalinių pastangų koordinavimą. Ar kas nors žino geros praktikos patirtį, kuri gali būti naudojama kaip pavyzdys?