Kiek jūsų mieste yra verta?
Labai platus klausimas, kuris gali sukelti kelis atsakymus, daugelis iš jų netgi emocingi; daug kintamųjų, nesvarbu, ar tai žemė su pastatu, ar be jo, ar komunalinės paslaugos, ar tipinė vietovės aikštelė. Tai, kad buvo puslapis, kuriame galėtume sužinoti žemės vertę konkrečioje mūsų miesto vietovėje, neabejotinai būtų labai naudinga aspektams, susijusiems su kadastru, nekilnojamojo turto rinka ar žemės naudojimo planavimu.
Kol kas esu sužavėta iniciatyva“Žemių kainų žemėlapis Lotynų Amerikoje“, kuri siekia šio tikslo, bendradarbiaujant ir taikant žiniatinklio žemėlapių kūrimo technologiją. Tikėtina, kad tai bus etalonas Lotynų Amerikos kontekste, bent jau didesniuose miestuose, ypač dėl regionų ir šalių lyginamojo požiūrio.
Bendradarbiavimo naujovės
Į 2018 leidimas mes pristatome tai, ką pradėjo prieš dvejus metus pakeitimai: iš miestų dirvožemių įvairių Lotynų Amerikos miestų vertybių sisteminimą, kad rinka yra atsakingas už nustatymą. Specifika, ir tai, kad jis gali sukelti tam tikrą pasididžiavimą arba susižavėjimą, yra tai, kad bendradarbiavimo ir visiškai nemokamai iniciatyva. Dalyvaukite visų rūšių savanorių, kurie pateikia gabalas, kuris padeda užbaigti šiuos galvosūkius, kurie kartais atrodo
mūsų šalių geoekonomines zonas. Atidarymo tikslas - žmonėms, susijusiems su akademine bendruomene, specialistais, nekilnojamojo turto agentais ir valstybės pareigūnais, taip pat viešosioms ir privačioms institucijoms, susijusioms su žemės politikos valdymu. Jis yra visiškai laisvas ir nepriklausomas nuo bet kokio ekonominio ar politinio intereso, kuris gali sukelti spaudimą organizatoriams arba sąlygoti juos pateikdamas tam tikras kainas.
Šis projektas yra svarbus su dviem ankstesniais leidiniais, vienas iš 2016 ir kitas 2017. Dėl šių darbų buvo surinkta apytikslė 7,800 georeferencinių duomenų iš 16 šalių, kurios skiriasi nuo regiono.
Svarbu žinoti miesto žemės vertę
Susidūrę su šia inovacija, kyla klausimų, kodėl tai yra būtina arba kur būtų naudinga žinoti, kiek žemės tam tikroje teritorijoje. Iš informacijos bankas šia tema egzistavimas gali padėti suvienodinti kriterijus planuojant viešąją politiką ir suteikti tam tikras žemės valdymo planą didžiųjų miestų regione. Miesto planavimo priemonė, pvz., Socialinio būsto grupė, padidins teisėtumą, jei ji būtų vykdoma keliose šalyse pagal tam tikras taisykles; Jau nekalbama apie projektus, kurie apima ekspropriaciją, pateisinimą ir kompensaciją.
Crowdmapping
Vienas iš svarbiausių šio projekto bruožų yra galimybė, kad daugybė žmonių internete nemokamai teikia duomenis nemokamai.
Apie tai daug girdėjome Crowdfunding kaip būdą padidinti ar investuoti į projektą, kad jį būtų galima atlikti. Tai žmonės, įmonės ar institucijos, kurios lėšas perveda, kad kita galėtų tęsti savo tikslus, pasinaudodama interneto potencialu. Su bing atsiranda praktiškai lygus mechanizmas, vienintelis skirtumas, kurį prisidėjo, yra ne pinigai, o duomenys arba žinios, ir tai paverčia tą, kuris supaprastino informaciją bendradarbiaujančioje projekto dalyje. Vertimas gali būti suprantamas kaip "masinis bendradarbiavimas". Tai yra sintetinis būdas masinis, pastovus, laisvas, atviras ir lengvai prieinamas dalyvavimas, o jo dėmesys geografinei vietai baigėsi, kad terminas minios naršymas.
Keturi įrankiai gali būti naudojami
- Pirmoji funkcija suteikiama akademiko požiūriu. Kuriant lyginamąją statistiką ji gali būti naudojama kaip labai tiksli ir tiksli informacija. Pavyzdžiui, galimybė patekti į namus gali būti aspektas, į kurį reikia atsižvelgti analizuojant tam tikro asmens gyvenimo lygį; Jei turime regioninius vieningus duomenis aukščiau, mes galime palyginti Buenos Airių gyventojų gyvenimo lygį, palyginti su kitais Argentinos miestais, įvardydami atvejį.
- Kita sritis, kurioje galima naudoti šį vertybių žemėlapį, yra fiskalinis kadastras. Kiekvienais metais vietos valdžios institucijos reikalauja rinkos duomenų, kad atnaujintų geoekonominių zonų vertes, su kuriomis turi būti atnaujintas įvertinimas ir surinkti mokesčiai. Paprastai tam reikia pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto bendrovių vertybėmis, patikimais pardavimais Turto registre, pardavimo skelbimais žiniasklaidoje ir kt. Na, tai yra labai tinkamas šaltinis tam; Nebūtų keista, kad dėl šios problemos kenčiantys savivaldybės darbuotojai čia atnaujina savo duomenis, kad neliktų nuošalyje nuo to, ką daro kiti, kad palengvintų jų tyrimą. Turiu patikslinti, kad šios vertės yra rinkos vertės ir nurodo tik žemę, jos neapima pastato vertės.
- Trečias būdas yra susijęs su ankstesniu, tačiau taikant rinkos judėjimo metodą; ypač todėl, kad vien pažvelgus į žemėlapį galima nustatyti, kuriame miesto rajone turtas juda labiausiai; Gerai ar blogai, ši informacija gali būti naudinga netgi paskatinti investuoti arba nustatyti nedeklaruotą informaciją. Informacinę bazę galima atsisiųsti, o į duomenis įtraukiama išsami informacija, kurią galima panaudoti daugiau tikslų, pvz., Partijos ploto diapazonas, prieinamos paslaugos, duomenų šaltinis ir juos pateikęs vartotojas.
- Galiausiai, ir galbūt šiek tiek labiau idealizuotame lygmenyje, šio tipo priemonė padeda tęsti kliūčių šalinimą. Nors globalizacija, kurią skatino internetas ir naujos komunikacijos formos, labai palengvino tokius projektus kaip Lotynų Amerikos dirvožemių žemėlapiai, stiprinant ryšius tarp skirtingų tautų žmonių, kuriuos suvienijo bendra disciplina ,
Šio projekto įgyvendinimas nusipelno Europos iniciatyvų Linkolno žemės politikos institutas kuri siekia išplėsti savo dalyvavimą ir dalyvavimą Lotynų Amerikos ir Karibų jūros regione skatindama švietimo ir mokslo iniciatyvas bei įvairius sklaidos projektus.
