Kiek jūsų mieste yra verta?

Labai platus klausimas, galintis sukelti daugybę atsakymų, daugelis iš jų netgi emociniai; daug kintamųjų, jei tai yra žemė su pastatu ar be jo, viešosios paslaugos ar tipinė ploto partija. Kad buvo puslapis, kuriame galėtume žinoti žemės vertės konkrečioje miesto dalyje, neabejotinai būtų puiki pagalba su kadastru, nekilnojamojo turto rinka ar žemės naudojimu susijusiais aspektais.

Iki šiol mane sužavėjo iniciatyva «Žemių kainų žemėlapis Lotynų Amerikoje«, Tai siekia šio tikslo, bendradarbiaujant ir taikant žiniatinklio rinkimo technologiją. Tikėtina, kad tai bus nuoroda Lotynų Amerikos kontekste, bent jau svarbesniuose miestuose, ypač dėl regionų ir šalių lyginamojo požiūrio.

Bendradarbiavimo naujovės

Į 2018 leidimas mes pristatome tai, ką pradėjo prieš dvejus metus pakeitimai: iš miestų dirvožemių įvairių Lotynų Amerikos miestų vertybių sisteminimą, kad rinka yra atsakingas už nustatymą. Specifika, ir tai, kad jis gali sukelti tam tikrą pasididžiavimą arba susižavėjimą, yra tai, kad bendradarbiavimo ir visiškai nemokamai iniciatyva. Dalyvaukite visų rūšių savanorių, kurie pateikia gabalas, kuris padeda užbaigti šiuos galvosūkius, kurie kartais atrodo mūsų šalių geoekonomines zonas. Atidarymo tikslas - žmonėms, susijusiems su akademine bendruomene, specialistais, nekilnojamojo turto agentais ir valstybės pareigūnais, taip pat viešosioms ir privačioms institucijoms, susijusioms su žemės politikos valdymu. Jis yra visiškai laisvas ir nepriklausomas nuo bet kokio ekonominio ar politinio intereso, kuris gali sukelti spaudimą organizatoriams arba sąlygoti juos pateikdamas tam tikras kainas.

Šis projektas yra svarbus su dviem ankstesniais leidiniais, vienas iš 2016 ir kitas 2017. Dėl šių darbų buvo surinkta apytikslė 7,800 georeferencinių duomenų iš 16 šalių, kurios skiriasi nuo regiono.

Svarbu žinoti miesto žemės vertę

Susidūrę su šia inovacija, kyla klausimų, kodėl tai yra būtina arba kur būtų naudinga žinoti, kiek žemės tam tikroje teritorijoje. Iš informacijos bankas šia tema egzistavimas gali padėti suvienodinti kriterijus planuojant viešąją politiką ir suteikti tam tikras žemės valdymo planą didžiųjų miestų regione. Miesto planavimo priemonė, pvz., Socialinio būsto grupė, padidins teisėtumą, jei ji būtų vykdoma keliose šalyse pagal tam tikras taisykles; Jau nekalbama apie projektus, kurie apima ekspropriaciją, pateisinimą ir kompensaciją.

Crowdmapping

Vienas iš svarbiausių šio projekto bruožų yra galimybė, kad daugybė žmonių internete nemokamai teikia duomenis nemokamai.

Apie tai daug girdėjome Crowdfunding kaip būdą padidinti ar investuoti į projektą, kad jį būtų galima atlikti. Tai žmonės, įmonės ar institucijos, kurios lėšas perveda, kad kita galėtų tęsti savo tikslus, pasinaudodama interneto potencialu. Su bing atsiranda praktiškai lygus mechanizmas, vienintelis skirtumas, kurį prisidėjo, yra ne pinigai, o duomenys arba žinios, ir tai paverčia tą, kuris supaprastino informaciją bendradarbiaujančioje projekto dalyje. Vertimas gali būti suprantamas kaip "masinis bendradarbiavimas". Tai yra sintetinis būdas masinis, pastovus, laisvas, atviras ir lengvai prieinamas dalyvavimas, o jo dėmesys geografinei vietai baigėsi, kad terminas minios naršymas.

Keturi įrankiai gali būti naudojami

  • Pirmoji funkcija suteikiama akademiko požiūriu. Kuriant lyginamąją statistiką ji gali būti naudojama kaip labai tiksli ir tiksli informacija. Pavyzdžiui, galimybė patekti į namus gali būti aspektas, į kurį reikia atsižvelgti analizuojant tam tikro asmens gyvenimo lygį; Jei turime regioninius vieningus duomenis aukščiau, mes galime palyginti Buenos Airių gyventojų gyvenimo lygį, palyginti su kitais Argentinos miestais, įvardydami atvejį.
  • Kitas sritis, kuriose šis vertybių žemėlapis gali būti naudojamas, yra mokesčių kadastras. Kiekvienais metais vietos valdžios institucijos paprastai reikalauja, kad rinkos duomenys atnaujintų geoekonominių zonų vertes, su kuriomis reikia atnaujinti vertinimą ir surinktus mokesčius. Paprastai tai reikalauja konsultuotis su nekilnojamojo turto kompanijų vertėmis, patikimais pardavimais žemės registre, pardavimų pranešimais žiniasklaidoje ir kt. Na, tai yra labai tinkamas šaltinis; Nebuvo keista, kad savivaldybės darbuotojai, kurie kenčia nuo šios problemos, čia atnaujina savo duomenis, kad nebūtų palikta iš to, ką daro kiti, kad palengvintų jų tyrimą. Turiu patikslinti, kad šios vertybės yra rinkos ir nurodo tik žemę, neįtraukti pastato vertę.
  • Trečioji forma yra susijusi su ankstesne, tačiau pagal rinkos judėjimo metodą; ypač todėl, kad žiūrint į žemėlapį galima nustatyti, kokioje miesto dalyje nuosavybė juda; geriau ar blogiau, šie duomenys gali būti naudingi netgi siekiant paskatinti investicijas ar identifikuoti nedeklaruotą informaciją. Informacijos bazę galima atsisiųsti, o duomenys apima išsamią informaciją, kuri gali būti naudojama daugiau tikslų, pvz., Paketų zonos diapazonas, prieinamos paslaugos, duomenų šaltinis ir vartotojas, kurie jį pateikė.
  • Galiausiai, ir galbūt šiek tiek labiau idealizuotame lygmenyje, šio tipo priemonė padeda tęsti kliūčių šalinimą. Nors globalizacija, kurią skatino internetas ir naujos komunikacijos formos, labai palengvino tokius projektus kaip Lotynų Amerikos dirvožemių žemėlapiai, stiprinant ryšius tarp skirtingų tautų žmonių, kuriuos suvienijo bendra disciplina ,

Šio projekto įgyvendinimas nusipelno Europos iniciatyvų Linkolno žemės politikos institutas kuri siekia išplėsti savo dalyvavimą ir dalyvavimą Lotynų Amerikos ir Karibų jūros regione skatindama švietimo ir mokslo iniciatyvas bei įvairius sklaidos projektus.

Žr vertybių žemėlapio puslapį

Palikite atsakymą

Jūsų elektroninio pašto adresas nebus skelbiamas.

Ši svetainė naudoja "Akismet", kad sumažintų šlamštą. Sužinokite, kaip apdorojami jūsų komentarų duomenys.