Ši žemė NĖRA parduodama
Tai įdomus Franko Pichelo straipsnis, kuriame jis analizuoja nekilnojamajam turtui taikomo teisinio tikrumo pridėtinę vertę. Pradinis klausimas įdomus ir labai teisingas; primena man neseniai įvykusį mano apsilankymą gyvybingoje Granados vietovėje Nikaragvoje, kur gražiame kolonijiniame name pažodžiui yra grafičiai „nuosavybė konfliktuoja, nepirkite problemų“, o šalia kito namo su keliomis rodyklėmis, rodančiomis į kitame name sakoma: „Vagys, jie pavogė mano namą“.
Straipsnio pabaigoje kalbama apie atspindinčią apklausą, kurioje galima išmatuoti mūsų turto saugumo lygį.
Ar norite parduoti savo turtą išsivysčiusioje ekonomikoje?
Įdėkite pardavimo ženklą.
Ar norite išlaikyti savo turtą besivystančiose šalyse?
Nurodykite pardavimo ženklą.
Nuo Nigerijos iki Tanzanijos vis dažniau auga plakatai, kuriuose nurodoma, kad žemė nėra parduodama.
Tai pabrėžia didėjančią žemės paklausą visoje Afrikoje, taip pat chaotiškas ar netvarkingas žemės valdymo sistemas, kurios toliau kenkia saugumui ir ekonomikos augimui.
Dauguma Afrikos žemė išlieka labiausiai vertinga ir mažiausiai saugi. Pasaulio bankas apskaičiavo, kad 90 procentas žemės Afrikoje nėra dokumentuojamas. Ir dauguma Afrikos moterų ir vyrų priklauso nuo šios žemės, kuriai jie neturi saugios teisės, būsto ir pragyvenimo lėšų.
Trūksta dokumentus žemės teisės - taip pat apgaulės dokumentais, kurie dažnai lydi žemės asocialių sistemas - tai reiškia, kad žmonės kartais pirkti žemę tam, kas nėra jo tikroji savininkė. Dažnai yra pateikta oficialaus vyriausybės agentūros registraciją, kuri palieka kiekvieną suinteresuotą pirkėją be jokiu būdu patikrinti, ar jie derasi dėl turto su žmonėmis, kurie iš tikrųjų turintys pirkti ne atnaujinti arba visuomeninės paskirties žemės sklypas. Taigi žmonės, kurie valdo žemę, kartais susiduria su investuotojais, kurie sumokėjo gerą pinigų sumą, kad įsigytų žemę iš asmens, kuris neturi nuosavybės teisių. Tai ypač problemiška marginalizuotų grupių, ypač moterų, kurie paprastai trūksta teisinių dokumentų apie savo teises į žemę ir, būdama našlės dažnai kitiems, kurie teigia, teisėtą nuosavybės teisę į žemę, kurioje jie gyvena, arba jie sprogsta.
Augantis pripažinimas pamatus vaidmenį sausumos teisių tvaraus vystymosi daro vyriausybės susiduria su šia problema su Liberija, Gana, Uganda, visi dirba plėtoti žemės teisių sistemą.
Tiesiog praeitą savaitę, Liberijos prezidentas, Ellen Johnson-Sirleaf papasakojo Afrikos Žaliosios revoliucijos forumą, kad žemynas liks apipulti bado ir bado, kol šalys pateikia smulkius ūkininkus Saugumo ir galimybę jiems reikia investuoti į savo žemes ir pagerinti derlių, stiprindamos teises į savo žemes.
Dabar, nauja interaktyvi apklausa padeda išryškinti šią problemą ir žemės teisių poveikį be saugumo išsaugojimo, saugumo, skurdo mažinimą ir ekonominę įgalinimo moterų Afrikoje ir už jos ribų.
